בחודש יולי 2014, פרסמה הוועדה המקומית את תוכנית רג/מק/340ג/53, ששינתה משמעותית את מדיניות מוסדות התכנון והבנייה בעיר. בהתאם לתוכנית בכל מגרש ששטחו 600 מ"ר או יותר ניתן יהיה לאשר לכל היותר בניה של כ-40 יח"ד לדונם. הדבר נבע מהחשש של פרנסי העיר מהצפתה ביחידות דיור ללא הגדלה מקבילה בתשתיות, תהיינה אלה תשתיות תחבורה, חינוך וכיו"ב.
- התפתחות תכנונית זו איימה לשמוט את הקרקע תחת היכולת לבנות באופן משמעותי במקום, בהיקף שייתן מענה לכמות הנכבדה של חברי קבוצות הרכישה במגרש 104 ובמגרש 102. והתמשכות ההליכים הובילה לתסכול גובר והולך בשתי הקבוצות.
- גב' אור לא אמרה נואש נוכח שינוי העיתים במוסדות התכנון ברמת גן. היא ניסתה בכל זאת לקדם את התוכנית בשים לב למאפייניהם המיוחדים של המגרשים שעל הפרק, והעריכה כי גורמי התכנון בעירייה קשובים לטיעון גורמי המקצוע מטעמה. על רקע זה המשיכו מאמצי קידום התוכנית במלוא עוז.
ביום 17.2.15 פנתה עו"ד ענת בירן בשמה של גב' אור למהנדסת העיר רמת גן, וציינה כי בשים לב למאפייני המקום אין מניעה לאשר הקמת פרויקט על שני המגרשים שיכלול 197 יחידות דיור (נספח 59 לתצהיר הנתבעים). ביום 29.3.15 קבעה ועדת המשנה לתכנון ובניה ברמת גן, כי תהיה מוכנה לבחון תוכנית של 200 יחידות דיור בכפוף לתנאים שפורטו בהחלטתה.
ביום 31.3.15 נמסר באספה נוספת של חברי הקבוצה כי משיחה לא פורמלית של האדריכל ארז אלה ושל גב' אור עם יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ישנה התכנות לאישור הפרויקט, וזאת ככל שיתבצע תכנון משותף עם המגרשים הסמוכים ברחוב אל על (נספחים 64-63 לתצהירי הנתבעים).
ביום 11.11.15 נדונה תוכנית הפרויקט בפני פורום תכנון של אגף ההנדסה בעיריית רמת גן, ולפיה יוקם במקום בנין בן 30 קומות (נספח 66 לתצהיר הנתבעים). התוכנית נדונה שוב בפני הפורום הזה ביום 10.2.16.
- אלא שבינתיים, כפי שניתן להתרשם, חלפו החודשים וחלפו השנים ופרויקט הבניה לא יצא לדרכו לא במגרש 104 ולא במגרש 102. זאת משום שכל המאמצים הוקדשו לקידום תוכניות הבנייה המשולבת.
נוכח התסכול הגדל והולך בקרב חברי קבוצה 102 הציעה (ביום 19.5.15) חברת גריני-סיטי למעוניינים בכך לבטל את העסקה ולקבל את כספם בחזרה. ההצעה הותנתה בכך שלפחות מחצית מבעלי הזכויות בקבוצה יחזירו למארגנת הקבוצה את זכויותיהם (נספח 5 לכתב התביעה). אלא שגם אפיק זה לא מומש.