טענות הנתבעים בתמצית רבה
- הנתבעים מזהירים בפתח סיכומיהם מפני הרחבות חזית רבות שטענות התובעים לוקות בהן. מדובר בטענות שלא הועלו בכתב התביעה המקורי או המתוקן, ואין מקום לאפשר את בירורן. כך, נעשה ניסיון להעלותן בתצהירים, במהלך החקירות הנגדיות וגם בסיכומים. הנתבעים התנגדו להרחבות אלה לכך אורך הדרך, וכך הם עושים גם כעת. עוד ניסו התובעים להגניב ראיה חדשה לסיכומיהם, וגם כזאת אין לעשות.
- לטענת הנתבעים, יש לדחות חלק מרכיבי התביעה על הסף מחמת התיישנות, ושיהוי. הכוונה לטענות בדבר השלמת התשלום בגין רכיב הקרקע; ששת הרוכשים המאוחרים; ההוצאות הקולקטיביות; והרשלנות בטיפול במס הרכישה.
עוד יש לדחות את התביעה של גב' סיני ריקליס תום ושל גב' סיני חודורוב לי (התובעות 44-43) בשל העדר עילה ויריבות. אלה הודו שמכרו את הזכויות ביחידות הדיור שלהן לדודן, תמורת ההשקעה שהשקיעו, והסתירו נתון זה במהלך ההתדיינות. יש לראות פעולה זו בחומרה רבה.
- לגופם של דברים, התביעה הנוכחית מנסה לגלגל לעבר הנתבעים - עורכי דין שליוו את הקבוצה - את האחריות לסיכונים העסקיים שבפרויקט. כזאת אין לעשות. אין לראות בעורכי דין כמבטחים של קבוצות רכישה, וככלי לצמצום הסיכונים הנלווים לה. רוב התובעים נכנסו לעסקה כמשקיעים, תוך נטילת סיכון כיאה לכל עסקה בשוק המקרקעין; ובמקום להתמודד עם התממשות הסיכון הם בחרו לכוון טענותיהם כלפי הנתבעים. התובעים יודעים שהנתבעים, כעורכי דין המלווים עסקות מקרקעין, חרדים לשמם הטוב, ולכן הם הגישו את התביעה כדי לסחוט מהם כספים, וניסיון זה לא יצלח.
- נוסח ההסכמים עליהם חתמו התובעים הוא ברור וחד משמעי, ונאמר בהם שהנתבעים לא מייצגים את השוקלים להצטרף לקבוצת הרכישה במשא ומתן לשם כריתתם. הובהר היטב שעורכי הדין ייצגו את הקבוצה כשתתגבש.
בכל ההסכמים מצויים סעיפי פטור וויתור, עליהם חתמו התובעים בידיעה ברורה, ובמסגרתם הם ויתרו על כל טענה נגד הנתבעים. כמו כן, הצהירו התובעים במודע, כי בדקו את הנכס על כל מאפייניו ומצאוהו מתאים לשביעות רצונם המלאה.
אין לקבל את תירוץ התובעים כי לא קראו ההסכמים, או שלא קראו אותם בדקדקנות, ושאלה לא היו מובנים. מדובר בטענות חסרת שחר עובדתית, ואין הן מקנות להם את הזכות לבטל העסקה, לקבל את השקעתם או לייחס אחריות לנתבעים. בהסכמים גם נקבע במפורש כי אין תוקף לכל מצג או הבטחה בעל פה שניתנו לפני חתימתם, ושאין לשנותם אלא בכתב ובחתימת הצדדים - דבר שלא נעשה בענייננו.