כך או אחרת, מדובר בהרחבת חזית הסותרת הודעה ברורה שהודיע המשיב לבית המשפט, ולפיכך היא נדחית.
לאור זאת, מכאן ואילך אצא מנקודת מוצא - אשר לא הוצג ולו בדל ראיה המלמדת אחרת, כי הרכישות מומנו באופן ברור ומלא ממקורותיו של מר שחף.
טענות המשיב:
- המשיב אינו חולק על כך שהמתווה החוזי שיצר מר שחף, יצר אכן הפרדה רכושית. אלא שהמשיב סבור כי בעוד שהפרדה רכושית הוכרה בפסיקת בית המשפט - כאשר מדובר בבני זוג, אין מקום להכיר בחריג פסיקתי זה, שעה שמדובר בילדים קטינים החיים במסגרת התא המשפחתי.
- 00המשיב טוען כי הטבת מס הרכישה המופחתת לדירת מגורים יחידה נועדה למטרה חברתית, להקל על מי שמבקש לרכוש דירה יחידה למגורים עבורו ועבור משפחתו, ולא לדירות השקעה.
0המחוקק קבע את חזקת התא המשפחתי כדי להגביל את הטבת המס לדירה יחידה לכל תא משפחתי, ובמקרה זה הקטינים משתייכים לתאים משפחתיים שכבר בבעלותם דירת מגורים.
על מנת לסתור את חזקת התא המשפחתי, יש לבחון תחילה האם החלת החזקה פוגעת בערך ראוי להגנה, ורק אז לבחון הפרדה רכושית בפועל.
- המשיב מדגיש כי הפרדה רכושית כשלעצמה אינה יכולה לסתור את החזקה, אלא היא רק תנאי הכרחי לסתירתה, כאשר קיימת עילה מהותית המצדיקה זאת. במקרה זה, הדירות נרכשו עבור קטינים (חלקם פעוטות) כאפיק השקעה ולא למגורים, ואין בכך כדי להצדיק סטייה מחזקת התא המשפחתי ותכליותיה.
- הוראת ביצוע 6/2011 קובעת במפורש כי דירה שניתנה במתנה לקטין על ידי בני משפחה או קרובים - תימנה במניין דירות התא המשפחתי, וזאת בשל הקושי להתחקות אחר מעבר כספים והחשש מניצול הדבר להגדלת דירות התא המשפחתי.
- קבלת טענות העוררים תרוקן מתוכן את חזקת התא המשפחתי - בכל הנוגע לילדים קטינים, ותאפשר לכל תא משפחתי מבוסס ליהנות מהטבת המס כמספר הנפשות שבו, ובכך תפגע בתכלית החברתית של החוק. המחוקק טרח לצמצם את חזקת התא המשפחתי במקרים ספציפיים (כמו יתומים קטינים - בתיקון 103 לחוק, וקטין שהתחתן - חריג שהיה קבוע בסעיף כבר מקדמת דנא), עובדה המעידה כי הפרדה רכושית כללית אינה מספיקה לסתירת החזקה - בכל הנוגע לקטינים.
דיון והכרעה
- לאחר שעיינתי בטענות הצדדים, הגעתי למסקנה כי דין הערר להידחות.
קביעה זו נובעת מהאופן בו אני מבין את תכלית החקיקה של חזקת התא המשפחתי, ומכך שהצדקה לקביעת החריג הפסיקתי בכל הנוגע להפרדה רכושית - חריג אשר נקבע בפסיקה ביחס לבני זוג, רלוונטית ומוצדקת ביחס לבני זוג, אך לא בכל הנוגע לילדים קטינים.