על פי עמדתו של פרופ' פרידמן מיחתור - piping - הוא תהליך שיכול להביא כתוצאה להיווצרות בולענים (עמ' 85 לפרוטוקול). לדבריו התפתחות בולענים מתחת לבריכות זה דבר מאוד נפוץ (עמ' 78 לפרוטוקול).
פרופ' פרידמן, מומחה איילון, מפנה בנוסף להגדרה המילונית של אבן שושן (עמ' 68 לפרוטוקול) וכהגדרתו : "התמוטטות גג הקרקע אל תוך חלל" (עמ' 76 לפרוטוקול).
הפרשנות לחריג
- לאחר ששקלתי טענות המומחים מצאתי כי בהיעדר הגדרה מפורשת של המונח "בולען" בפוליסה, אין לקבל את עמדת איילון לפיה יש לפרש את המונח כפי עמדתה דווקא. ממספר טעמים.
ראשית, על פי אומד דעתה של עו"ד ליכטר, שהיא העדה מטעם איילון, והיא זו שאחראית על אישור תביעות הביטוח (ראו עמ' 120 לפרוטוקול מיום 30.11.2025), יש לבדוק האם החריג הרלבנטי מתקיים על בסיס חוות דעת גיאולוגית (ראו פרוטוקול עמ' 118, ובעמ' 120), וזאת בניגוד לדעתו של ב"כ איילון שסבור כי יש לבחון את ההגדרה לפי "מה שמכונה "בולען" בציבור הרחב" או לפי האקדמיה ללשון עברית ולאו דווקא לפי ההגדרה המדעית (ראו סעיף 20 לסיכומים).
מאחר שהגיאולוג היחיד שהעיד ונתן חוות דעת היה המומחה מטעם מדיה מייבן (המומחה מטעם איילון היה מהנדס אזרחי, גם אם למד גיאולוגיה במסגרת לימודיו), הרי שכבר מטעם זה יש לקבל גישתה של מדיה מייבן במקרה שלפנינו, לפיה אין מדובר בבולען ועל כן החריג אינו מתקיים.
ודוקו, אין הגדרה פוזיטיבית בפוליסה, גם אין הפנייה לפי איזה מדד לפרש (כדוגמת הפנייה למחירון לוי-יצחק בשמאות רכבים, או מחירון "הדס" בעלות בניית בתים, שער יציג וכיו"ב). לפיכך, גם אלמלא עדותה של עו"ד ליכטר כי יש לבחון לפי הפרשנות הגיאולוגית-מדעית, הרי שהיה מקום לבחון לפי איזו אמת מידה אובייקטיבית נוסח החריג, ומאחר שעסקינן במונח גיאולוגי אך הגיוני לפנות למומחה בתחום זה.
בעניין זה מצאתי שלא לייחס משמעות מיוחדת לאי הבאת מנסח הפוליסה מטעם איילון או החתם. אכן, עו"ד ליכטר הבהירה כי היא אינה יודעת על בסיס מה או לפי איזו הגדרה נוסח החריג "אני לא יודעת למה התכוון המנסח שיושב כמה קומות מעליי. אני לא יודעת להגיד" (עמ' 109 לפרוטוקול) ואכן חתם איילון או המנסח של החריג לא הובא לעדות, אולם מרגע שאין הגדרה למונח מצינו כי יש לפנות להגדרה האובייקטיבית-הגיאולוגית ועל כן אין משמעות ממשית להבאת החתם.
שנית, הלכה ידועה היא כי יש לפרש את הפוליסה תוך בחינת כלל התניות שבה, כשעליהן להשתלב זו עם זו "תוך עמידה על מכלול תניותיה של הפוליסה כשלמות אחת" (ע"א 1446/22 הנ"ל, פסקה 24; ע"א 711/77 כולי נ' פרודנשל חברה לביטוח בע"מ, פ"ד לד (4) 763 (1980)).