ביום 15.10.24 החליפו טל וספיר הודעות נוספות בנוגע לאפשרות להותיר פריטי תכולה בדירה. ספיר השיב כי הדבר תלוי בפריטי התכולה שיימצאו בדירה החדשה שאליה יעברו הנתבע ועדי (מוצגים 20-19 למוצגי התובעת). בה בעת, טל אמר לספיר כי העיכוב בחתימה על ההסכם מול הנתבע, נובע מכך שעל התובעת לחתום תחילה על הסכם למכירת דירתה בקריית ביאליק (סעיף 17 לתצהיר טל). במענה לכך השיב ספיר, "אה, אוקיי, לא ידעתי את זה. אז בעצם אי אפשר עדיין לחתום. כאילו היא עוד לא מכרה את הבית" (עמ' 92 למוצגי התובעת).
ביום 27.10.24, בתחילת השבוע שלאחר תום חג הסוכות, פעלו טל וספיר לתיאום מועד לחתימת החוזה במהלך אותו שבוע. במסגרת ההתכתבות ביניהם כתב טל, בין היתר, "רחלי אמרה שמטפלת. מקווה שנחתום השבוע כבר", וכן "או שתעזוב את זה ותן להם (לעורכות הדין - תוספת שלי) להתנהל" (מוצג 26 למוצגי התובעת).
כעבור יומיים נוספים, ביום 29.10.24, שבו טל וספיר והתכתבו בעניין מועד החתימה. ספיר שאל בהודעה, "נצליח לחתום השבוע אתה חושב ?", וטל השיב: "הלוואי. עושה בדיקה". בהמשך אותו היום כתב טל, "מתקדם... יש מצב השבוע". בהודעה קולית נוספת מאותו היום ציין טל כי שוחח עם רחלי וליהי, וכי ליהי "מסדרת את הכל", והוסיף "אני מקווה שביום חמישי נחתום, ואם לא, יום ראשון" (מוצגים 28-27 למוצגי התובעת).
ביום 31.10.24 פנה טל לספיר בהודעה ושאל, "יש עדכון לגבי מועד חתימה ?". ספיר השיב כי הוא "אוהב מאוד ללכת לחתימות", וציין כי "אתמול או שלשום העבירו לליהי את התשלומים וכולי... להבנתי זה בתנועה". טל השיב באמצעות סמלון בדמות פרח, ומיד לאחר מכן כתב ספיר, "זה ייחתם בקרוב מאוד" (מוצג 35 למוצגי התובעת).
כאמור, מספר שעות לאחר מכן, ספיר הודיע לטל כי הנתבע החליט שלא לחתום על ההסכם.
השתלשלות ההליכים לאחר הודעת הנתבע כי החליט שלא לחתום על ההסכם
ביום 24.11.24 שלחה התובעת, באמצעות בא כוחה, מכתב התראה לנתבע, במסגרתו דרשה ממנו לקיים את "ההסכם שהתגבש עם מרשתי" (סעיף 10 למכתב; המכתב צורף כנספח 43 למוצגי התובעת). ביום 8.12.2024 השיב הנתבע, באמצעות באת כוחו ליהי, כי המשא ומתן בין הצדדים היה קצר ביותר, כי לא גובשה טיוטה סופית של ההסכם, וכי תנאי התשלום לא הוסכמו בין הצדדים. עוד ציין הנתבע כי הוא ורעייתו החליטו לבטל את העסקה, וזאת בשל נסיבות אישיות שהתגלו להם ואשר, לטענתם, עלולות להותירם ללא קורת גג.