...
כב' השופט: כלומר, כשקנית את הדירה וראית את המסמכים, אתה הבנת שזו חכירה.
העד: אני הבנתי, אני כן, נכון.
--- סוף עמוד 32 ---
כב' השופט: נכון. אבל הבנת שזה חכירה. ואת הדירה אתה קנית ממישהו.
העד: נכון.
כב' השופט: זאת אומרת, לא קנית ממי שהוא עשה את החוזה לראשונה, את חוזה החכירה.
העד: קניתי מחוכר.
כב' השופט: אלא קנית אותו מהחוכר.
העד: נכון.
כב' השופט: כלומר, אתה הבנת, תקשיב לשאלתי עד הסוף, כלומר הבנת שזה חוזה חכירה.
העד: נכון.
כב' השופט: שהוא שונה, חוזה חכירה לא משום שהוא יש לו גם, שני דברים הבנת: א) שהוא חוזה חכירה, זה אמרת כבר כן. ב) הבנת גם שזה חוזה חכירה של מלון דירות, אני מדבר על החוזה חכירה של מלון דירות, ועל כן היה חשוב לך שיהיה כתוב בחוזה שלך עם מי שרכשת ממנו את הדירה, שזו דירת מגורים.
העד: לא, אני אסביר לכבודו מה אני חשבתי. אני ראיתי את שטר החכירה כשקיבלתי את כל המסמכים לצורך משא ומתן, ראיתי את שטר החכירה. ראיתי שאני קונה זכות חכירה ל-999 שנה. הבנתי שבימי הארוכים אני כנראה זה יועבר ליורשי יורשי וליורשי יורשי.
ראיתי בשטר גם כל מיני תנאים מגבילים, שמתייחסים לזה שהבניין היה בית מלון או שהוא בנין מלונאי או משהו כזה, שמבחינתי באותו רגע כבר לא היה כל כך אקטואלי, מכיוון שהבניין לא היה שמה שום פול מלונאי. ההיסטוריה שלו הוא הוקם כבית מלון כי התב"ע היא בית מלון. התב"ע שמה הייתה בית מלון, זה הוקם כבית מלון על ידי מאן דהוא, שפשט שם את הרגל. זה נמכר לאזורים, אזורים שינתה כבר את האוריינטציה שלו והתחילה למכור דירות מגורים והשאירה לעצמה פול מלונאי, זה מה שאני הבנתי. ומכיוון, והחליטה שהיא רושמת את זה ל-999 שנה. היא קנתה בעלות מאותו בעל בית מלון והחליטה שהיא מעבירה.
...
--- סוף עמוד 33 ---
העד: החליטה שהיא כרגע שומרת לעצמה את הבעלות ומוכרת חכירה ל-999 שנה ומגבילה את הזכויות של החוכרים. אני ידעתי את הדברים, ידעתי. אבל ידעתי גם כן שהשטר החכירה הזה שמגביל אותי. הוא לא כל רלבנטי כבר, מכיוון שבבניין אין כבר פול מלונאי והשטר חכירה הזה נרשם בטאבו. אם אני רוצה להעביר את הזכויות של החכירה ל-999 שנה, השטר הזה מצוי בלשכת רישום המקרקעין ואין לי ברירה אני צריך לחתום על זה כנספח וחתמתי על זה כנספח, חתמתי. אבל המצג שהוצג לי, שזו דירת מגורים, אני יכול לגור בה, אני יכול לנהוג בה כמנהג בעלים. הדברים היו ברורים לחלוטין. בשטח מה שקרה, נרכשה הדירה, כבודו, מופיע שם נספח, אבל אני ביקשתי שיהיו עוד נספחים ומופיע שמה, שיש תקנון וחברת ניהול והם גם כן נספחים. אני חתום עליהם ואשתי גם חתומה עליהם, זה היה חלק מהתנאים שאני ביקשתי באופן קטיגורי וכך זה נעשה. על זה חתמתי. נכנסתי לבניין, היה מצג מסוים בבניין. הבניין היה במצב מסוים.