--- סוף עמוד 37 ---
1) מגרש מלון קולוני (מנדרין) הבנוי בחלקה 85 בגוש 6609 עפ"י תכנית מפורטת מס' 1350 על שינוייה, בו תתאפשר תוספת זכויות בנייה למלונאות ונופש להקמת מבנה חדש במגרש בהיקף של 250 חדרי מלון, למימוש מתוקף תכנית זו.
שטח זה אינו כלול במסגרת השטחים לחישוב זכויות בתכנית זו.
...
11.2.2 מגרש מלון קולוני (מנדרין):
א. שטחים מותרים לבנייה –
1) המבנה הקיים במגרש בנוי עפ"י תכנית מפורטת מס' 1350, תכנית מפורטת מס' 1350 א' ותכנית מפורטת מס' 1350ב'.
2) מעבר לבניין הקיים, תותר בחלק המזרחי של המגרש הקמת בית מלון בהיקף של 250 חדרי מלון בשטח ממוצע 40 מ"ר וסה"כ 10,000 מ"ר שטחים עיקריים.
3) בנוסף, יותרו שטחי מסחר בקומת הקרקע ובקומה שמעליה בהיקף של 2,000 מ"ר שטחים עיקריים.
4) שטחי שירות מעל מפלס הכניסה הקובעת יהיו בשיעור 50% מהשטחים העיקריים.
5) שטחי שרות תת קרקעיים יהיו בהיקף של 10,000 מ"ר להקמת 3 מרתפים.
...
- יחס התכנית לתכניות תקפות:
...
4) תכנית מפורטת מס' 1350 שפורסמה לתוקף בי.פ 1705 מיום 1.3.71, תכנית מפורטת מס' 1350 א' שפורסמה לתוקף בי.פ. 4186 מיום 27.1.94 ותכנית מפורטת מס' 1350 ב' שפורסמה לתוקף בי.פ. 4668 מיום 4.8.98 יחולו על השטח בייעוד קרקע "מלונאות ונופש" בלבד, כמפורט בסעיף 11.2.2 לעיל."
ההתנגדות והערר על אישור תוכנית זו - נדחו על ידי "וועדת הערר" (מוצגים 24,23,22 למוצגי הנתבעים).
התייחסות ה"וועדה המקומית" הייתה:
"ממליצים להשאיר את ייעוד המגרש הקיים למלונאות" ו"עורכי התוכנית".
--- סוף עמוד 38 ---
"לנושא השימוש הקיים במגרש למגורים – ייעוד המגרש על פי תוכנית תקפה מלונאות, התוכנית אינה משנה ייעוד מגורים לייעד של מלונאות ולא מתפקידה של התוכנית למסד שימוש אחר למגורים במגרש זה. מעבר לכך התוכנית אינה משנה את הסטטוס של הבניין הקיים".
התייחסות ה"חוקר" הייתה:
"לדחות את ההתנגדות להקמת בניין נוסף למלון באשר המתחם מיועד מלכתחילה למלונאות. נימוקי המתנגדים נסמכים על עניינם בבנייה הנוספת כאילו ייעוד מגרש מנדרין הוא למגורים".
(מוצגים 22 – 24 למוצגי הנתבעים)