במוצג ת8 – מכתבו מיום 15/1/01 של דן לזר – מנכ"ל מלון קולוני ת"א - הוא כותב ליוסי קנטי מחברת הניהול "מקדן ניהול והחזקה בע"מ":
"ברצוני להודיעך שהחל מה- 1.2.2001 לא יהיו יותר דירות השייכות למאגר מלונאי.
המאגר המלונאי יפסיק את פעילותו ב-31.12.01."
אין במכתב זה כדי לשנות את ייעודו של "בניין מנדרין" כבית מלון.
--- סוף עמוד 41 ---
בעדותו נשאל והשיב ויקטור ארביב מנהל הנכסים של "ארזים":
"ש: יש טענה שעם הפסקת המאגר המלונאי, הרכוש המשותף בבניין עבר מאזורים לדיירים. שאלתי היא מה ידוע לך על העברת רכוש כלשהו, לא רק רכוש משותף, מאזורים לדיירים.
ת: אני רואה את המכתב, אני מכיר את הבנאדם שכתב את המכתב, דן לזר, הוא בעצם היה מנהל חברת הניהול בחברה, אני לא בטוח שהייתה לו סמכות לקבל החלטות כאלה,
ש: הייתה החלטה,
ת: מדובר בעצם על הפסקת פעילות של חברת הניהול.
ש: אתה מכיר שהייתה החלטה כזאת בכלל?
ת: לא, לי לא ידוע שהייתה החלטה כזאת." (עמ' 304-303)
...
יש להניח ש"המאגר המלונאי" שיפסיק את פעולתו, הן אותן 12 יחידות דיור אשר נותרו בחזקת "אזורים", שהוחלט להפסיק לעשות בהן שימוש מלונאי.
ייעוד של בניין יכול להשתנות, אך ורק באמצעות תב"ע.
ייעודו של "בניין מנדרין" כבית מלון, היה ונשאר כזה עד היום, בהתאם לתב"ע 1350 ותב"ע 3700 שהינן בתוקף עד היום.
על כן ולא בכדי, עת הגישו הדיירים/החוכרים ביום 16/10/2012 בקשה "לתוספת למרפסות קיימות" באמצעות המהנדס דוראל שרל נרשם על ידו: "המקום משמש כיום למלון מנדרין בהיתר" וכי, ה"שימוש העיקרימלונאות".
מהנדס הועדה המקומית הוסיף את הערתו: "מצב קיים... הבניין מיועד למלון דירות".
(נספח 18 לנספחי התובעים)
לשני הצדדים היה אינטרס להעביר את הקשר עם חברת הניהול לחוכרים.
לחברת "אזורים" – היות וחלקו הארי של "בניין מנדרין" היה מוחכר ומתוך הנחה שהחוכרים יעשו את המיטב על מנת לדאוג לתחזוקת הבניין, מבלי לגרוע מאחריותה של "אזורים" לתחזוקה הכוללת של השטחים שבאחריותה.
הובאו בפני עדויות ש"אזורים", ו"קניוני הים" ביצעו עבודות שיפוץ ואחזקה של "בניין מנדרין".