"נוכחים:
- עדינה כץ
- בני קרייתי
- אריק צוקר
נעדרים:
- איתן קונדה
- דוב קליין
פרי – מדווח על השתלשלות האירועים באשר למרפסות של הבניין.
מונה מהנדס לבדיקת המרפסות, לאחר ביצוע הסקר העירייה תשים רשת בצד הדרומי.
תוך 60 יום תוגש תוכנית שיפוץ לעירייה, וביצוע השיפוץ מחודש מרץ.
בני – טוען שניתן לקבל אישור לשינוי שלא בתהליך הרגיל יש לפנות למשה ממון.
פרי – כניסה לשיפוץ במרץ השיפוץ ימשך כ- 6-5 חודשים עלות כ – 4 מיליון ₪.
דקר – יפקח על העבודה – מרפסות צביעת הבניין והכנת תוכניות הגשה לאישור העירייה.
בני – לעניין מרפסות ששקעו החבות היא אינדיבידואלית, כל מרפסת ששקעה העלות הינה אישית, הצעת התיקון תהייה פרטנית, העלות של הצד החיצוני תחולק שווה בשווה בין כל הדירות לפי חלקם היחסי.
פרי – הכוונה היא להוריד את הפריקסט כולל הבליטה שהזכוכית נשענת עליה כיום, ולהחליפה במעקה חדש וזכוכית לאורך כל המרפסת וצביעת הבניין כולו בצבע חדש.
בני – לבדוק אם ניתן לעשות זאת דרך עזרא וביצרון, לעזרא וביצרון חברות זכייניות שלהם והמחירים נוחים יותר.
החלטה פה אחד: לפנות לעזרא ובצרון ולבדוק עלויות ולהחליט לאחר מכן מי יעשה את העבודה." (נספח 45 לנספחי התובעים)
(הדגשה שלי, י.פ.)
ביום 24/1/2012 בהודעה אותה שולח עו"ד פרופ' מיכאל קורינאלדי, יו"ר האספה הכללית, הוא כותב לדיירים:
--- סוף עמוד 86 ---
"תוספת: האסיפה הכללית החליטה להסמיך את הוועד לבצע באופן מיידי על שיפוץ של 15 מרפסות מסוכנות ולקבוע את דרך המימון. הוועד גם יביא לאסיפה כללית נוספת תוכנית לביצוע שיפוץ כללי של המרפסות בבניין, הכל בהתאם להודעה מטעם מח' הפיקוח על הבנייה מדור מבנים מסוכנים, עיריית תל-אביב-יפו." (מוצג 54 למוצגי התובעים) (הדגשה שלי, י.פ.)
הנה כי כן, המרפסות מהוות חלק בלתי נפרד משטח יחידות הדיור והאחריות לתקינותן ושיפוצן, מוטלת על חוכרי יחידות הדיור.
בעדותו מסביר עו"ד איתן קונדה, את הנכונות שהייתה לו לסייע לדיירים לשפץ ולהרחיב את המרפסות על חשבון זכויות הבנייה אשר היו שייכות לו, תוך שיתוף פעולה מלא עם האדריכל שמונה על ידי ועד דיירי "מלון מנדרין" לביצוע הדבר על אף הגשת התביעה דנן.