ביום 12/6/2012 כותב אדריכל שרל דוראל לעו"ד איתן קונדה וחב' "קניוני הים":
"לכב'
עו"ד איתן קונדה כב בסיוון תשע"ב
חב' קניוני הים בע"מ 12.6.12
א.נ.
הנדון: שיפוץ מרפסות, מנדרין, בקשה להיתר
הריני להודיעך כי מוניתי על ידי וועד דיירי מלון מנדרין, (מצ"ב הסכם), לטפל בשיפוץ מרפסות מלון מנדרין.
הנני לבקשך, בשם וועד דיירי מלון מנדרין, ובאישורם, לחתום בשם חב' קניוני הים בע"מ, בתור המבקש ובעל הזכויות בנכס, על בקשה להיתר לשיפוץ מרפסות מלון מנדרין." (נספח 55 למוצגי הנתבעים)
בעדותו מרחיב ומסביר עו"ד איתן קונדה:
"ש: איזה הרחבה בוצעה במרפסות וכיצד התבצעה?
--- סוף עמוד 87 ---
ת: עדיין לא בוצעה ההרחבה, לאחר הגשת התביעה כבודו פנו אלי מר גלבוע ומר יאנוס,
ש: הגשת איזה תביעה?
ת: לאחר, בתוך ההליכים האלה, פנו אלי מר גלבוע ומר יאנוס וביקשו להרחיב את מרפסות הדיירים והבינו שלצורך זה הם צריכים את אישורה של חברת קניוני הים לכן הם פנו אלי. אני חשבתי שזה רעיון נחמד, אני אישרתי אותו, אני חתמתי על התוכניות. התוכניות הוגשו על ידי אדריכל הבניין לעירייה, העירייה דחתה, כתבתי במשרדי ערר, הופעתי בערר וניצחתי בו. העירייה נתנה היתר, עד היום הם לא משכו את ההיתר, לא רק זה כבודו אלא שנתתי גם לדיירים במתנה את הזכויות הנדרשות לצורך אותה הרחבה.
ש: איזו הרחבה זאת,
ת: של מרפסות.
ש: של כמה?
ת: הרחבה ניכרת מאוד, לצאת מטר קדימה. המרפסות הם משולשים כאלה. לצאת מטר קדימה וליישר. נתתי להם במתנה את הזכויות האלה,
ש: מה פירוש נתת?
ת: הזכויות בבניין שייכות לחברת קניוני הים. יכולתי להשתמש בזכויות האלה בבניין החדש אם כהקלה אם לכל דרך אחרת. נתתי לדיירים במתנה בתגובה, כהרגלם בקודש חטפתי שתי סטירות מצלצלות ואגרוף בצורה עכשיו תשלם גם על השיפוץ וכיוצא בזה, ונכניס לך את זה בתביעה.
ש: איזה שיפוץ נדרש, מה, מה השיפוץ שנדרש למרפסות?