את עלות התיקון העריך בסך של 40,000 ₪.
- בתשובה לשאלות הבהרה מטעם הנתבעים, המומחה פירט את עלות התיקון כדלקמן: עבודות ריצוף כולל פירוק וריצוף מחדש וסילוק פסולת: 28,500 ₪ (95 מ"ר * 300 ₪ למ"ר), עבודות איטום רולקות 6,000 ₪ (40 מ' * 150 ₪ למ"ר), איטום קיר מערבי: 3,000 ₪ (לפי 20 מ"ר * 150 ₪) וייבוש רצפת בטון וחול – 2,500 ₪.
הנתבעים טענו כי ההצפה נגרמה עקב הנחת צינור לא מתאים. המומחה דחה טענה זו בנימוק שהמרתף היה צריך להיות אטום מבחוץ. המומחה הוסיף כי לא ניתן לקבוע בוודאות מנין חדרו המים, והסבירות היא שהמים חדרו בין הקירות החיצוניים לרצפת המרתף (ולא דרך הקירות לאחר אירוע פיצוץ הצינור, כפי שטענו הנתבעים). כמו כן, המומחה ציין כי לדעתו, הכמויות הגדולות של המים לא גרמו לנזק ליריעות האיטום החיצוני של המרתף. המומחה אמנם הביע עמדתו כי יכול שיצרן הצינור (מצרפלס) אחראי במידה מסוימת, אך הנתבעים וצד ג' 3 בחרו שלא להמשיך בהודעה נגד מצרפלס. בסופו של דבר, אין טענה שהצינור כשלעצמו היה פגום. אם נבחר צינור לא מתאים בקוטרו, אין לתלות את האשמה ביצרן הצינור, אלא במי שתכנן או במי שהניח צינור שקוטרו אינו מתאים.
המומחה התבקש להבהיר האם בדק בפועל האם בוצע עצר כימי או לא, והסביר כי לפי ניסיונו חדירת מים בהיקף שתואר על ידי הצדדים, נגרמת מכשל חמור באיטום ובכלל זה כשל או העדר איטום בין יציקות. בכל מקרה, בין אם בוצע עצר כימי ובין אם לאו, חדירת רטיבות בהיקף כזה מצביעה על כשל באיטום. החקירה הנגדית (מטעם הנתבעים) לא קעקעה עמדה זו, שכן המומחה הבהיר שהמבחן הוא מבחן התוצאה. הווה אומר: נוכח העובדה שהייתה חדירת מים בתחתית הקירות הרי בין אם בוצע עצר כימי, ובין אם לא בוצע, היה מקום לבצע תיקון של האיטום (עמ' 55 ש' 14 – 17). עמדה זו הגיונית על פניה, ואני מקבלת אותה. כפועל יוצא, אין כל משמעות לשאלה האם עצר כימי בוצע או לא בוצע, שכן גם אם בוצע, היה זה באופן בלתי יעיל או לא נכון.
--- סוף עמוד 21 ---
- בתשובה לשאלות הבהרה מטעם התובעים המומחה ציין כי בבתים בוצעו תיקוני איטום בשיטת "איטום שלילי", לפיה אוטמים את הקירות מבפנים. לפי חוות דעתו, בעת ביקוריו לא מצא חדירת רטיבות למרתפים. עוד ציין כי לא ניתן לבצע איטום חיצוני בקירות המרתף הפונים לשכנים ממערב. את עלות ביצוע איטום חיצוני בקירות מרתף דרומי צפוני ומזרחי, אם בכל זאת ייקבע שיש לבצע איטום מהחוץ, העריך בעלות של 40,000 ₪, כולל פירוק תכסית והחזרתה.