ביצוע כושל של פרטי אטימה במפגש גגות עם דירת השכן (סעיף 6.9) – 1,000 ₪.
- המומחה מצא כי הגימור במפגש הגגות בוצע באופן רשלני. נדרש היה להתקין פח תעלה נעוץ בקיר, ואת הרעפים להניח על התעלה. פרט חיבור הרעפים לקיר בוצע עם גימור בטון בצורה גסה. המומחה מצא כי יש צורך לבצע את הגימור בצורה מקצועית עם תעלות פח. את עלות התיקון העריך בסך של 1,000 ₪ באחריות הגגן.
- הצדדים לא חלקו על עמדת המומחה בסוגיה זו, ויש לקבלה.
- הודעה לצד שלישי:
בהודעת הנתבעים התבקשה השתתפות של גביזון בסך של 1,000 ₪. כאמור, המומחה מצא כי רכיב זה הוא באחריות גגן. ברכיבים אחרים התייחס באופן מפורש לקבלן האיטום. איש מהצדדים לא ראה לשאול את המומחה אודות הבחנה זו. נוכח חוסר הבהירות בנקודה זו, ומאחר שגביזון בתצהירו לא כלל רכיב זה בין העבודות שהוזמנו ממנו, איני מקבלת את ההודעה לצד שלישי בסעיף זה.
שיפועים שגויים בכביש גישה לחנייה (סעיף 6.10) – 9,500 ₪. השתתפות ניסים – 2,000 ₪
- המומחה מצא כי השיפועים של הריצוף המשתלב בוצעו באופן תקין עם שיפוע מהבניין אל השביל ושיפוע לכיוון הרחוב, פרט לקטע הרחבה המרוצפת סמוך לדלת יציאה צפונית. המומחה מצא כי יש להנמיך את הריצוף ולהתקין מדרגה נוספת ביציאה מהדלת האחורית, כולל הנמכת הריצוף סביב החלון האנגלי.
--- סוף עמוד 30 ---
את עלות התיקון העריך בסך של 5,000 ₪.
אף בסוגיה זו לא היה ממש בטענות התובעים, שהתייחסו לתמחור. בסופו של דבר, המומחה הראה כי אפילו לפי מחירון "דקל" (שאליו התייחסתי לעיל), העלות בה נקב היא גבוהה וזאת משום שמחירון "דקל" כולל את הריצוף עצמו (בעוד שבחוות דעתו לא היה צריך להוסיף את עלות הריצוף – שכן יש להשתמש בריצוף הקיים) (עמ' 40 ש' 15 – 17).
- הנתבעים השיגו על קביעותיו של המומחה, מהטעם שביצוע השיפועים יבטל חנייה קיימת לפי היתר הבנייה. אף כאן לא מצאתי פגם בעמדתו של המומחה, שהסביר, בליווי תמונות ותכנית, כי השיפועים אינם תקינים, כי ממילא במקום כפי שהוא היום לא ניתן לחנות, וכי בכל מקרה, נדרש תיקון השיפועים, שאינם תקינים ובמקביל, ניתן לתקן את החנייה (עמ' 57 – 58).
- בנוסף, בתחתית הקירות נמצאה עליית רטיבות קפילרית הגורמת להתנפחות ולקילופים של הטיח ושל השליכט הצבעוני. המומחה מצא כי יש לתקן את הטיח על ידי שכבת טיח הידראולי כולל תיקון שליכט גוון הקיים.
את עלות התיקון העריך בסך של 2,500 ₪.
- בנוסף, המומחה מצא כי בהיקף מוצאי המרזבים וסביב מגופים לא בוצע גימור תקין.
את עלות התיקונים העריך בסך של 2,000 ₪, באחריות קבלן האינסטלציה.
- לסיכום רכיב 6.10:
תיקון שיפועים שגויים: 5,000 ₪