צינור מרזב (סעיף 9.10)
- המומחה ציין כי מרזב בחזית דרומית כלול בסעיף 9.5. בעת ביקורו, לא הוצגו לו תיקונים בשני מרזבים, והוצג לו תיקון רק במרזב הדרומי.
- בשאלות הבהרה מטעמם, התובעים הפנו לתמונות לפיהן ניתן לראות את המרזב השקוע, והמומחה התבקש להעריך את עלות העבודה. המומחה לא שינה מעמדתו, והפנה לעלות התיקון שקבע בסעיף 9.5.1. מאחר שהמומחה קבע עלות בסעיף נפרד, אין מקום לפסוק עלות זו בכפל.
מדרגת שיש מחליקה במבואה העליונה (סעיף 9.11) – 1,600 ₪
- המומחה מצא כי מדובר במבואה מקורה, למעט המדרגה בהיקף המשטח, שאינה עומדת בדרישות התקנות. לפי ממצאיו, יש לבצע טיפול למדרגת השיש לחספוס פני המדרגה למניעת החלקה. את עלות התיקון העריך בסך של 1,600 ₪.
--- סוף עמוד 48 ---
- בתשובה לשאלות הבהרה מטעם התובעים, בהן המומחה התבקש להעריך עלות החלפת כל המדרגות, המומחה הפנה לתשובתו לליקוי 7.2, שם צוין כי קבע להתקין פסים נגד החלקה לשם הזהירות, וכי עלות החלפת שלחי המדרגות אם תתקבל טענת התובעים היא בסך של 2,700 ₪.
- בנושא זה דנתי בבית הדרומי (ליקוי 7.2). עמדת המומחה לפיה אין צורך בהחלפת כל המדרגות מקובלת על בית המשפט, נומקה כדבעי, ולפיכך, נפסקת העלות הנמוכה.
דלת כניסה ראשית (סעיף 9.12) – 600 ₪
- המומחה ציין כי לפי תמונות 24, 25, נצפית התקלפות הצבע בכנף הדלת ובבסיס המלבן. המומחה מצא כי נדרש לבצע תיקוני צבע. את עלות התיקון העריך בסך של 600 ₪.
- בתשובה לשאלות הבהרה מטעם התובעים, המומחה ציין כי גם אם יוחלף מלבן הדלת יידרש לצבוע אותו, ולכן, העלות זהה. את עלות החלפת המלבן העריך בסך של 1,000 ₪.
- הצדדים לא טענו ברכיב זה, ואני מקבלת את עמדת המומחה בחוות דעתו, שלא ראה צורך בהחלפת המלבן. העלות, לפיכך, 600 ₪
חיבור לא תקני של אסלות לביוב (סעיף 9.13) – 800 ₪. השתתפות ניסים – 800 ₪.
- המומחה מצא כי באסלות קומה עליונה נדרש להחליף ניפל נקז אסלה לניפל עם עין ביקורת וכן להחליף את הצינור השרשורי של נקז האסלה לצינור קשיח. את עלות התיקון העריך בסך של 800 ₪, באחריות האינסטלטור. לא הועלו טענות ביחס לקביעה זו.
- הודעה לצד שלישי:
אף כאן, נוכח עמדת המומחה ובהיעדר טענות של ניסים ברכיב זה, ההודעה מתקבלת.
מעקה בטיחות בחלון נמוך בחדר אוכל (סעיף 9.14)
- המומחה מצא כי הפרש המפלסים בין רצפת פינת אוכל לבין קרקע החצר נמוך מ- 60 ס"מ, ולכן אין חובה להתקין מעקה. הצדדים לא חלקו על עמדה זו.
אף מים בדופן בליטות זיזיות ותקרות (סעיף 9.15)