ת. ספציפית של הרפת הזו? אני חושבת שאם תיגש לתקנון של התב"ע בזמ/224/4, הצורך בתקנון של התב"ע. מבנה שישמש את המוזיאון, מבנה פתוח לציבור שישמש את המוזיאון.
[עמ' 108 לפרוטוקול, שורות 10-7.]
וכן בעדותו של מר פרס:
ש. תאמר לי, כשאישרתם והיית בהליכי אישור של זמ/224-4 היה צורך ציבורי ברפת של דויטש?
ת. לא.
ש. אז בטח באת לראש הרשות ואמרת לו, בוא נחזיר להם את הרפת.
ת. לא.
ש. למה?
ת. משום שלא התייחסנו למבנים ספציפיים. הייתה תוכנית כללית, שהיינו צריכים להפוך אותה לתוכנית שימור במקום 224. הקמנו את 224 ופעלנו להחלת תוכנית שימור לאזור הזה.
ש. אבל זה לא היה משום שלא היה צורך ציבורי בנכסים הללו והיו צריכים להחזיר אותם לבעליהם המקוריים?
ת. לא החליטו להחזיר לבעלים המקוריים, אלא לעשות תוכנית שימור. בתוכנית השימור קבעו מה כן לשימור ומה לא לשימור.
ש. אתה כבר היית שותף לתכנון זמ/224-4?
ת. כן.
ש. שם ביקשת לתקן את ייעוד הרפת ולהפוך אותה לצורך פרטי מצורך ציבורי?
ת. לא. בנושא השימור היו בעיקר ישיבות אצל ראש המועצה, עם הוועדה לשימור אתרים ועם האדריכלית שם החליטו מה לעשות בסוף.
ש. אני מדברת על תוכנית 224-4.
ת. תוכנית שהיא הופכת את 224 לתוכנית שימור, ואיך לשמר, מה לשמר, זה הייתה - ישבו אצל ראש המועצה עם נציגי המועצה לשימור אתרים והאדריכלית ושם החליטו מה לשמר.
[עמ' 398-397 לפרוטוקול, שורה 23 ואילך.]
ראו גם את מכתבו של מר פרס לוועדה המקומית מיום 4.11.1987 (מוצג ת/45) בו נכתב כי:
לאור הכוונה לשמר את האזור הישן של מזכרת בתיה, תוצא תכנית חדשה במקום זמ/224. אבקש לא לאשר בניה על פי תכנית זמ/224.
כן ראו את הדיון בהתנגדות הנתבעים לתכנית זמ/4/224 בפני הוועדה המחוזית ביום 17.12.98 (נספח ח' לתצהירה של גב' קירשון; מוצג ת/15), שבמהלכו נשאלה גב' קירשון על-ידי עו"ד שרית דנה לאיזה צורך נדרש המבנה למועצה ותשובתה הייתה כי המבנה נדרש לצורך "שימור. כל האזור נמצא באזור מוזאונים".
בנוסף לכך ראו את מכתבה של האדריכלית מיכאלה איתן, שהכינה את תכניות השימור של המועצה (זמ/238 וזמ/4/224), אל מר פרס ביום 24.11.1998 (מוצג נ/9):
--- סוף עמוד 42 ---
לדעתי לשימור הרפת בחלקה הנ"ל יש ערך רב במידה שיהיה בבעלות ציבורית, אז ניתן יהיה לשחזר רפת ישנה, לבקר בה וליצור ביחד עם המוזיאון (מגרש 61) והמבנים לשימור במגרשים הציבוריים 61 ב' ו 55 מקום עם פוטנציאל רב לשיחזור תקופה היסטורית. שימוש ברפת למגורים מצד אחד לא יאפשר שחזור המבנה (הורדת התוספות) ומצד שני יגדיל את הצפיפות במתחם דבר לא רצוי.
- כידוע, סעיף 76א' לחוק, שנוסף לחוק בשנת 1991, קובע כי "על תכנית לשימור אתרים יחולו הוראות התוספת הרביעית".
בהתאם לכך, ולאור שינוי מטרת ההפקעה בתכנית זמ/4/224 למטרת שימור, טענה המועצה כי במקרה זה התמלאו הוראות התוספת הרביעית לחוק.