כמו כן ראו את פסק-הדין בת"א (שלום-רחובות) 2131/09 מועצה מקומית מזכרת-בתיה נ' הבאר החדשה אגודת המים להשקאה במזכרת בתיה (עקרון) בע"מ [פורסם בנבו] (4.3.2015, להלן: "פס"ד הבאר החדשה"). בפסק-דין זה, אשר דן אף הוא בסילוק-יד בשטח המועצה מכוח תכניות זמ/201 וזמ/4/224 ובו יוצגה המועצה על-ידי אותם עורכי-דין כבהליך שבפניי, טענה המועצה בתוקף כי מדובר בהפקעה, ופסק-הדין שם הסתמך מבחינות רבות על קבלת טענה זו:
לשיטת המועצה משהופקעו המקרקעין ולשיטתה, כדין הופקעו, נפתח דף חלק, בכל הנוגע לבעלות במקרקעין ואין לשמוע טענות כי הבעלות במקרקעין שייכת לחקלאים, או לאגודה, או לחליף של החקלאים.
דהיינו, לטענת המועצה הפקעת מקרקעין מבטלת כל זכות קניינית שיש למי שטוען לבעלות בהן ועל כן הוא לא יכול להישמע, בין היתר, בטענת התיישנות, שהרי אין להתיר מצב, לפיו טענת התיישנות, תהא מגן בפני הפקעה.
דומה כי האגודה אינה כופרת בהיגיון העומד מאחורי טענת המועצה, בדבר נפקות ההפקעה כאשר נטענות טענות התיישנות, שיהוי ושאר טענות ההגנה של האגודה, זהו הטעם למאבק האגודה לתקוף בהליך דנן את תקינות ההפקעה ולטעון כי הלכה למעשה, המקרקעין לא הופקעו ע"י המועצה, אלא נרשמו על שמה, מכח תכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמה.
...
מקובל על בית המשפט, הטיעון העומד מאחורי טענות המועצה, לפיו באם המועצה היא הבעלים של המקרקעין, מכח הפקעה, לא יכולה האגודה להישמע בטענות ההגנה שלה, שהרי אם נאמר אחרת, תיהפכנה טענות ההגנה של התיישנות ושיהוי, מעין טענות קסם, הטובות יותר מטענות בעלות רשומה, כנגד הפקעה.
[סעיפים 15-14, 17 לפסק-הדין.]
--- סוף עמוד 51 ---
במאמר מוסגר יצוין כי ייתכן שיש בטענות הסותרות של המועצה בהליך שבפניי ובהליך בעניין הבאר החדשה כדי ליצור מניעות בפני המועצה מלהעלות את הטענה בפניי כי אין מדובר בהפקעה, לאחר שטענתה הקודמת התקבלה כבר על-ידי בית משפט זה. בהקשר זה יצוין כי בסעיפים 61-55 לסיכומי התשובה מטעמה טענה התובעת כי בעניין הבאר החדשה לא טענה כלל כי מדובר בהפקעה וכי המצוטט לעיל נכתב על-ידי בית-המשפט בפסק-הדין. אלא שלבית-המשפט אין לפניו אלא את פסק-הדין הנ"ל, והדברים בו ברורים כמצוטט לעיל, לא כל שכן שהתובעת לא צירפה לסיכומי התשובה את כתבי הטענות והסיכומים מטעמה בפרשת הבאר החדשה. להשלמת התמונה יצוין עוד כי הצדדים באותה פרשה הגיעו לפשרה במסגרת הליכי הערעור – ראו ע"א (מחוזי מרכז) 56780-03-15 "באר החדשה" - אגודת המים להשקאה במזכרת בתיה (עקרון) בע"מ נ' המועצה המקומית מזכרת בתיה [פורסם בנבו] (15.1.2016).