"לאה: הפרוייקט הזה תוכנן והוצא לו היתר בניה. אחרי שהוצא לו היתר בניה, נתבקשנו לעשות שינויים ע"י היזמים. לא להתקדם בתכנון מפורט של המבנה המרכזי אלא לנסות להקטין אותו, ואז התחלנו לעשות צמצום בתוכניות, של הקטנה, המון ואריאציות. זה לגבי המבנה המרכזי, שהוא לא נבנה, אבל אמרתי שאני לא מוכנה שיבנו בלי היתר, ואז אמרו שיבנו רק את הבניין מרכזי." (עמ' 14)
בדיון שהתקיים ביום 19/4/2015 אמר אורן אפשטיין:
"אורן: אני רוצה להבהיר שני דברים שאנחנו קצת בורחים מהקונטקסט. הבניין עד היום לא תוכנן. עד היום אם תבקש מהיזם הזאת הבניין הסופי, שהוא אמר שהיו חסרים לו נתונים, עד היום לא תוכנן, גם 5 שנים אחרי. הבניין לא תוכנן. הבניין המרכזי מעולם לא תוכנן, הברכה מעולם לא תוכננה. פה
--- סוף עמוד 25 ---
אנחנו מדברים על דברים שבכלל לא נעשו." (עמ' 40,39)
יש בכך אולי להסביר, את הפער בין הערכה הראשונה של עלות ביצוע העבודות, לבין התוצאה הסופית, ועד כמה המחיר הפאושלי שנקבע לא עמד במבחן המציאות.
שוכנעתי, כפי שגם השתכנע המומחה המהנדס נתן גרשוני, שתוצאות הבדיקות שנעשו על ידי המהנדס יצחק פינטו ועל ידי המהנדס אבי אטיאס הן האמינות ביותר ומשקפות נאמנה את אשר בוצע על ידי התובעת.
בעדותו אומר המומחה המהנדס נתן גרשוני:
"ת: כשאני אימצתי את חוות דעתו של אטיאס בתור בסיס למסקנות שלי אני התבססתי על כך שהובהר לי בצורה אמינה ביותר שאטיאס בדק את העבודה שלו מול הקבלן, אחרי שכל הפעילות בשטח הושלמה. אטיאס קיבל הנחייה ממי ששלח אותו לנהוג בקבלן בית הילל וככה התרשמתי שהוא עשה,
...
"ת: ... אטיאס בדק את כל העבודות, כל הטענות של הקבלן כולל השינויים, כולל התוספות הוא עשה את זה בצורה כמעט בזמן אמת בצורה שאני אחרי כמה שנים לא הייתי מסוגל לעשות אבל התרשמתי שלמעשה הגרסה שלו היא האמינה ביותר שאני יכול לאמץ כבסיס לחוות דעתי. עכשיו אני רוצה רק לציין שבכל הגרסאות השונות האחרות, מה בוצע או מהלא בוצע, מה שולם מה לא שולם היו גרסאות שונות סותרות אחת מהשנייה וזה יצר מצב שאני כבר לא ידעתי לאיזה כיוון ללכת כשהתחלתי את הבדיקה שלי.
כשהגעתי למצב של אטיאס ואחרי שהוא ביטא את עצמו במהלך הסיורים בשטח איך הוא ביצע את העבודה ואני שמעתי את התגובות של הקבלן שבמקרה הטוב היו מגומגמות, במקרה הרע היו גם מגומגמות, הוא לא התנגד ובמילים ובצורה מגומגמת למעשה אישר שמה שאטיאס אמר זה היה נכון. הדבר היחיד שהוא העיר לגבי ההערה של אטיאס ואני הערתי לאטיאס גם כן על זה שבסופו של דבר הוא לא חתם על העבודה שלו בזמן שהוא עשה את זה מסיבות אני חושב שזה לא נכון לעשות ככה אבל היו לו