- "59. פשוט וברור אפוא, כי הנתבעת שכנגד והנתבעים 1 ו-2, במעשיהם /ואו במחדליהם הסבו נזקים כבירים לתובעת שכנגד, העולים לכדי 15 מילוני שקלים וזאת בהערכה ועל אומדנה, על פי רכיבי הנזק הבאים:
59.1 עיכוב משמעותי בסיום בניית הפרויקט ובקבלת הכנסות בגין הפרויקט.
59.2 שחיקת ערך הכספים שהושקעו עד כה בפרויקט על ידי התובעת.
59.3 פגיעה במוניטין של הפרויקט ובמוניטין של בעלי המניות בתובעת.
59.4 לחילופין, אובדן האפשרות למכירת הפרויקט לרשת פרימה ו/או לכל גורם שלישי היות והעבודות הופסקו והיות וקיימת תביעה משפטית בנושא, הרי שצדדי ג'/רוכשים פוטנציאלים נרתעים מלרכוש את הזכויות בפרויקט וכך הנזק גדל מיום ליום.
59.5 אובדן קבלת המענק מהמדינה ו/או הרעת תנאי קבלת המענק בעתיד.
59.6 נזק כללי."
--- סוף עמוד 45 ---
בסעיף 60 נאמר:
"מחמת שיקולי אגרה בלבד יתבקש בית המשפט הנכבד לחייבה בשלב זה, בתשלום 1,800,000 ₪ בתוספת מע"מ, וכן בתשלום שכ"ט עו"ד והוצאות כדין"; כשלסכום נתבע זה, אין כל פירוט ו/או כימות המתייחס לסעיף כלשהו בכתב התביעה שכנגד.
אני דוחה את "התביעה שכנגד".
בחוות דעתו כותב המומחה המהנדס נתן גרשוני:
"10. מבדיקת המסמכים ומשמיעת טענות הצדדים, ולאחר קבלת תשובות והסברים לשאלותיי, מצטיירת תמונה שבה יזמי הפרוייקט הנתבעים (והתובעים שכנגד) יצרו את הקשר עם יונתן ל.א (התובעת והנתבעת שכנגד 1) לבניית כפר הנופש מבלי שיהיו אז קיימים התנאים לדעתי ההכרחיים כדי להביא את הפרויקט לסיום מוצלח –
- המימון שהיה דרוש לבנייה כולה לא עמד לרשות יזמי הפרויקט הנתבעים בשלב ההתחלתי, והיא תלוי בקבלת מענקים ממשלתיים עתידיים שלא היו מובטחים מראש ושהיו מותנים בהשלמת הבנייה עד 31.12.2011 – דבר שלא התקיים. תכנון העבודות לא היה גמור ואפילו היום התכנון אינו מושלם ובחלקו אף אינו קיים. במהלך עבודת התובעת באתר הוזרמו לה שינויים רבים, בחלקם מהותיים, ששיבשו את עבודת התובעת ומנעו ממנה לבצע את העבודות בצורה יעילה.
- התוצאה - פרויקט בינוי שנעצר במשך שנים באמצע ביצוע עבודות השלד, הפסדים כספיים לכולם ותביעות הדדיות...
- יזמי הפרוייקט הנתבעים והתובעים שכנגד – התחילו בפרוייקט מבלי שהיו מוכנים לכך כראוי: – לא היה ברשותם המימון המלא להשלמתו, לא הושלם התכנון המפורט שמחויב בכל פרוייקט, ובמיוחד היה הכרחי לאור ההחלטה להזמין את הביצוע בשיטה 'פאושלית'.
...
- במהלך ביצוע העבודה בשטח היו מקרים שהיזמים עקפו את אדן גדיש ונתנו הוראות ישירות לקבלן, שיטת העבודה פסולה שפגעה בניהול התקין של העבודה.
--- סוף עמוד 46 ---