בן עטר הצהיר כי סמוך לחודש ספטמבר 2013 איתן החל להתנות את חתימתו על ההסכם, בתשלום פיצוי על ידי חברת פלינר עבור איחור במסירת הדירות במגרש 1006, שנגרם לטענתו בשל עיכוב בהוצאת היתר הבניה (בסעיף 35 לתצהירו).
בן עטר הצהיר כי זמן קצר לפני פגישת החתימה הודיע לו איתן כי בשל נסיבות אישיות לא יוכל להגיע לפגישה "אך שב והרגיע שיחתום על ההסכם חמש דקות לאחר שיתר שותפיו יחתמו, והודיע כי יגיע לחתום על ההסכם ימים מספר לאחר המועד שנקבע" (סעיף 29 לתצהירו). עו"ד זליגמן הצהיר כי הודעה זו נמסרה לו על ידי עו"ד נוף (בסעיף 11 לתצהירו).
כן הצהיר בן עטר, כי לשיטתה של חברת פלינר לא נגרם כל עיכוב בהוצאת היתר הבניה ולפיכך, היא סברה שאין ממש בדרישותיו של איתן, אולם הסכימה שמימוש ההסכם ביחס למגרש 1007 לא יגרע מאפשרותו של איתן להעלות את טענותיו ככל שיהיה מעוניין בכך (בסעיף 36 לתצהירו).
בחקירתו הנגדית, העיד בן עטר שבספטמבר 2013 קיבל שיחת טלפון מאיתן, ובה דרש איתן פיצויים בגין איחור במסירת הדירות, וכי זו היתה הפעם הראשונה שהבין שיש לאיתן טענה לגבי איחור במסירת הדירות. כן העיד כי חברת פלינר הסבירה לאיתן את עמדתה החד משמעית לפיה לא מגיע לו פיצוי, כיוון שאין איחור במסירת הדירות וכי בשלב זה חברת פלינר לא הביעה נכונות לפצות את איתן (ר' פרוט' הדיון מעמ' 72 ש' 7 ועד עמ' 73 ש' 31).
מאוחר יותר, הוצע על ידי חברת פלינר שיוסכם כי אין בהתקשרות בהסכם ביחס למגרש 1007 כדי לגרוע מטענותיהם של הצדדים ביחס להסכם 1006. בן עטר צירף לתצהירו טיוטה של "כתב אישור והסכמה" שהוכן לשם כך (נספח 8 לתצהירו). בהתאם לעדותו של עו"ד זליגמן, אפשרות זו הוצגה לאיתן בשנת 2014 (פרוט' הדיון, עמ' 29 ש' 16).
בן עטר העיד כי טיוטת כתב ההתחייבות (נספח 8 לתצהירו) לא נחתמה (פרוט' הדיון, בעמ' 79 ש' 20). עולה מכך, שאיתן לא קיבל את הצעתה של חברת פלינר להפריד בין טענותיו לגבי הפיצויים לבין חתימה על ההסכם.
כאשר נשאל בן עטר האם לאחר מועד פגישת החתימה איתן הבטיח שיחתום על ההסכם "חמש דקות" לאחר שיחתמו עליו יתר בעלי הזכויות במגרש 1007, השיב כי "הוא לא אמר" (פרוט' הדיון, עמ' 82 ש' 6-5).
כן העיד בן עטר כי חברת פלינר ואיתן ניסו להגיע להסכמות ביחס לדרישת איתן לפיצוי אף לאחר שאיתן לא התייצב לפגישת החתימה (פרוט' הדיון, מעמ' 80 ש' 25 עד עמ' 81 ש' 2), וכי עד לחודש מאי 2014, אז התקיימה פגישה בין הצדדים, האמין שבכוונתו של איתן לחתום על ההסכם (שם, בש' 29-9).