לפיכך, לא מצאתי כי מתקיים קשר סיבתי בין ניהול המשא ומתן בחוסר תום לב, לבין בניית הרכיבים הנוספים ולכן לא קמה לחברת פלינר זכות לפיצוי בגין רכיבים אלו.
פיצוי לרוכשי דירות במגרש 1006 בשל אחור במסירה
- חברת פלינר טוענת, שבגין בניית הרכיבים הנוספים נגרם איחור במסירת הדירות והיא נדרשה לפצות את רוכשי הדירות בסך של 969,000 ₪.
אולם, כפי שכבר נקבע, לא הוכח קיומו של קשר סיבתי בין ניהול המשא ומתן ביחס למגרש 1007 בחוסר תום לב, לבין בניית הרכיבים הנוספים. נובע מכך, שאף לא הוכח קיומו של קשר סיבתי בין ניהול המשא ומתן בחוסר תום לב, לבין האיחור במסירת הדירות שנגרם, לטענתה של חברת פלינר, בשל בניית הרכיבים הנוספים.
ממילא, הנזק הנטען בעניין זה אף לא הוכח. בתצהירו של בן עטר, שהוגש לפני שנמסרו הדירות, צוין כי עדיין לא ידוע מתי ימסרו הדירות וכי הוא צופה איחור של כחמישה חודשים (בסעיף 50.3 לתצהירו). מכאן, שלדבריו, בהתאם להסכמים, גובה הפיצוי שהיה על חברת פלינר לשלם לרוכשי הדירות הינו בסך של 969,000 ₪. בחקירתו הנגדית, העיד בן עטר כי חברת פלינר נאלצה לשלם פיצויים לחלק גדול מרוכשי הדירות, וכי עד ליום מתן עדותו (4.2.16), חברת פלינר שילמה פיצויים בסך של 150,000 ₪ "ויש עוד כמה שמתנהל מו"מ" (פרוט' הדיון, בעמ' 85 ש' 4-1). אך, חברת פלינר לא צירפה אסמכתאות כלשהן לתשלומים שבוצעו לטענתה לרוכשי דירות בעניין זה.
לנוכח כל האמור לעיל, לא מצאתי לקבל את טענתה של חברת פלינר, לפיה היא זכאית לפיצוי בגין האיחור במסירת הדירות.
--- סוף עמוד 28 ---
- חברת פלינר טוענת שהיא רכשה בסיס למנוף והעבירה לשטח מנוף נוסף לצורך תחילת הבניה במגרש 1007, בסך של 141,070 ₪.
הנתבעים טוענים כי רכישת בסיס המנוף והעברתו לשטח מגרש 1007 נעשתה בשנת 2014, למעלה מחודשיים לאחר שלא נחתם הסכם 1007.
אכן, כפי שכבר נקבע, הוצאות אלו הוצאו על ידי חברת פזית בשנת 2014, בשעה שכבר צריך היה להיות ברור לחברת פלינר שלא ייחתם על ידי הנתבעים הסכם ביחס למגרש 1007.
לפיכך, חברת פלינר אינה זכאית לפיצויים בגין רכישת והעברת ציוד מנופי.
שאלת אחריותו האישית של איתן לנזקים שנגרמו לחברת פלינר
- חברת פלינר טוענת כי קמה לה עילת תביעה אישית כנגד איתן, משום שהוא היחיד המשפיע על החלטותיה של חברת פזית, בהיותו הבעלים ומנהלה היחיד, וכי התנהלותו של איתן עולה כדי חוסר תום לב בניהול משא ומתן.
בסיכומיה, ציינה חברת פלינר שקיימת לה עילת תביעה אישית כנגד איתן, לאור התחייבותו שלא קוימה לחתום על ההסכם "חמש דקות" לאחר שיחתמו עליו יתר בעלי הזכויות במגרש 1007.