מטעם חברת פזית ואיתן הוגשו תצהיריהם של איתן ושל מר יונתן איתן, בנו של מר יצחק איתן, שהיה מעורב בעסקה ביחס למגרש 1006 ובמשא ומתן ביחס למגרש 1007 וכן חוות דעת של שמאי המקרקעין, מר ארז כהן, ביחס לשומת אומדן הנזקים הנטענים על ידי חברת פלינר.
במסגרת התביעה שכנגד הוגשו על ידי חברת פזית תצהירי עדות ראשית של איתן ושל יונתן איתן וכן חוות דעת של המהנדס מר יצחק מאירסדורף, לעניין העיכובים שחלו בהוצאת היתר בנייה למגרש 1006. בהמשך אף הוגשו מטעם חברת פזית חוות דעת של רו"ח חנוך חיים, בעניין אבדן הרווח הנטען על ידי חברת פלינר מהפרויקט במגרש 1007 וכן חוות דעת נוספת של השמאי כהן, לעניין אומדן דמי שכירות לדירות במגרש 1006.
מטעם הנתבעת שכנגד, חברת פלינר, הוגש תצהיר עדות ראשית של מר בן עטר.
- לאחר שהוגשו תצהירי העדות הראשית בתביעות, הגישה חברת פזית ביום 6.1.16 "בקשת הבהרה", במסגרתה עתרה כי בית המשפט יבהיר האם סעד של פיצוי בגין נזק בפועל נכלל בתביעה שכנגד ולחלופין, ביקשה כי יותר לה לתקן את כתב התביעה שכנגד בדרך של הוספת סעד של פיצוי בגין נזק בפועל, בנוסף לתביעה לפיצוי המוסכם. לטענתה, הבקשה הוגשה נוכח
--- סוף עמוד 3 ---
טענת חברת פלינר שעלתה לראשונה בתצהירי העדות הראשית שהוגשו מטעמה, כנגד תחולת סעיף הפיצוי המוסכם ביחס לאיחור בהוצאת היתר הבניה. בתגובתה, טענה חברת פלינר כי המדובר בבקשה לתיקון כתב תביעה. לגופו של עניין, היא התנגדה לבקשה.
במהלך הדיון מיום 14.1.16 טענו הצדדים בהרחבה ביחס לבקשה. בהחלטה מיום 18.1.16 ניתנה לחברת פזית רשות לתקן את כתב התביעה שכנגד כמבוקש על ידה, ולהגיש תצהיר משלים קצר כמפורט בהחלטה. כןהותר לחברת פלינר להגיש כתב הגנה שכנגד מתוקן וראיות משלימות בקשר לתיקונים שהותרו בכתב התביעה שכנגד.
מטעם חברת פזית הוגש תצהיר משלים של איתן.
מטעם חברת פלינר הוגש תצהיר משלים של בן עטר.
בדיוני ההוכחות נחקרו העדים והמומחים מטעם הצדדים.
הצדדים הגישו סיכומים בכתב.
תמצית טענות הצדדים
טענות חברת פלינר בתביעה הראשית
- חברת פלינר טוענת כי כבר במסגרת המשא ומתן הראשוני שנוהל בקשר למגרש 1006, היה ברור כי בכוונת הצדדים להתקשר בעסקה ביחס לשני המגרשים (1006 ו-1007).
לטענת חברת פלינר, בשיחות הרבות שהתקיימו בינה לבין איתן, טרם החתימה על הסכם 1006 ולאחריה, התחייב איתן בשמו ובשם חברת פזית כי יפעל להביא את יתר בעלי הזכויות במגרש 1007 להצטרף להסכם הקומבינציה וכי הוא יחתום אחריהם על ההסכם.