--- סוף עמוד 35 ---
אני מקבלת את הפרשנות של חברת פלינר, לפיה עניין העתקת קו המתח העליון הינו גורם שאינו בשליטתה כמשמעו בהסכם 1006. שוכנעתי שעניין זה מהווה עיכוב מטעם אובייקטיבי שאינו תלוי בחברת פלינר ובהתאם להוראות סעיף 4(ו) להסכם 1006, עיכוב זה אינו מהווה הפרה של הסכם 1006 על ידי חברת פלינר.
לפיכך, שוכנעתי שעובר ליום 16.11.11 מועד סיום העתקת קו המתח העליון, החלטות הוועדה בעניין זה היוו גורם מעכב שהיה בו כדי להאריך את המועד להוצאת היתר בנייה בהתאם לסעיף 4 להסכם 1006.
- אין מחלוקת בין הצדדים, כי מגרש 1006 היה לא מפותח עובר להגשת הבקשה להיתר בניה, וכי לא היו קיימות בו תשתיות בסיסיות.
חברת פלינר טוענת לעיכוב נוסף בהוצאת היתר הבנייה בשל השינוי בגבהים מצד העיריה.
- בן עטר הצהיר כי חברת פלינר החלה בתכנון והוצאת המסמכים לצורך הוצאת היתר הבניה על בסיס גובה מסוים שנמסר לאדריכל הבניין מר עמירם כץ ולמתכננת הפיתוח גב' כרמלה גבריאל על ידי המהנדס מרגולין מטעם העירייה (בסעיף 23 לתצהירו). בן עטר לא ציין בתצהירו מהו המועד שבו נמסר לחברת פלינר הגובה הראשוני, עובר לשינויו, על ידי המהנדס מרגולין.
כן הצהיר כי "בשלב זה טרם תוכנן ונבנה הכביש הפנימי הסמוך לבניין. גם בחוסר זה היה כדי להשפיע על גיבוש וסיום התכניות לצורך הגשת הבקשה לקבלת היתר בניה והחתימות של הרשויות השונות" (בסעיף 24 לתצהירו).
בן עטר הצהיר כי ביום 6.3.12 קיבלה חברת פלינר הודעה שבכוונת אדריכלית העירייה לשנות את הגבהים של הרחוב הסמוך לבניין, וכי לקראת סוף חודש מרץ 2012 נמסר הגובה החדש. כן הצהיר כי "בשלב זה ניגשה פלינר לשנות את תכניותיה ולהתאימן לגבהים החדשים תהליך שאורך כשבועיים שלושה" (בסעיפים 22 ו-25 לתצהירו).
עוד הצהיר כי חברת פלינר לא היתה יכולה לדעת או לצפות שהעירייה תחליט לשנות את הגבהים, לאחר שהעירייה מסרה לה גבהים מסוימים של הרחוב (בסעיף 28 לתצהירו).
בן עטר הצהיר שלאחר עדכון התכניות, הגישה אותן חברת פלינר לרשות המקומית (בסעיף 26 לתצהירו). בהתאם לתכניות שצורפו לתצהירו של בן עטר (נספח 5), החתימה המוקדמת על התכניות הינה מיום 28.5.12, אשר נחתמה על ידי האדריכלית סילביה פיסטינר ממינהל ההנדסה בעירייה, והחתימה המאוחרת ביותר על התכניות הינה מיום 8.7.12, אשר נחתמה על ידי מר אופיר תכלת, מ"מ מנהל אגף התנועה. כן מופיעות על התכניות חתימות שאינן מתוארכות.