בן עטר הצהיר כי "בתקופה זו התחלפה אדריכלית העיריה מה שגרם ככל הנראה לעיכוב בחתימות" (בסעיף 26 לתצהירו).
--- סוף עמוד 36 ---
עוד הצהיר ששינוי הגבהים יצר עיכוב של כארבעה חודשים בקבלת ההיתר, שלא היה בשליטתה של חברת פלינר, ואשר נבע מהליכי תכנון התשתיות והפיתוח והוחרג באופן ספציפי בהסכם (בסעיף 27 לתצהירו).
כן הצהיר כך (בסעיף 29 לתצהירו):
"ההבדל בין מגרש 1006 למגרשים עליהן בונה חברת שבירו (1003-1005), הוא שהמגרש של חברת שבירו, ממוקם על רחוב ראשי קיים וסלול, רחוב זלוטניק, בו הגבהים מוחלטים ולא נדרש תכנון נוסף של הרשות המקומית. זאת לעומת מגרש 1006 אשר מצוי ברחוב לא סלול, לא מתוכנן ובו העיריה שינתה תוך כדי העבודה על התוכניות את הגבהים הנדרשים להשלמת התכנון".
בחקירתו הנגדית, העיד בן עטר כי הצהרתו לפיה ביום 6.3.12 קיבל האדריכל מטעם חברת פלינר הודעה לפיה בכוונת אדריכלית העירייה לשנות את הגבהים, מבוססת על מכתבים שקיבל האדריכל מטעם חברת פלינר (פרוט' הדיון, בעמ' 85 ש' 13-9). חברת פזית ציינה בסיכומיה כי המדובר בעדות שמועה, שכן המכתב לא היה ממוען לבן עטר והוא כלל לא הוצג.
- איתן הצהיר, כי ביום 6.3.12 חלפו מעל שנתיים ממועד החתימה על הסכם 1006, כאשר בשלב זה חברת פלינר כבר היתה מחויבת בהוצאת ההיתר על פי לוח הזמנים שנקבע בהסכם (בסעיפים 41-42 לתצהירו).
עוד הצהיר כי בטרם חתמה חברת פלינר על הסכם 1006, היא אישרה כי "בדקה וביררה את כל הפרטים התכנוניים הקשורים להקמת הבניין ועמידה בהסכם וכי לא תהיה כל מניעה לקיים את ההסכם כלשונו, ללא הסתייגות" (בסעיף 44 לתצהירו).
איתן מתייחס בכך לסעיפים 19(א) ו-19(ה) להסכם (ר' בסעיף 11 לתצהירו), אשר במסגרתם הצהירה חברת פלינר (הקבלן) כך:
"א. בטרם חתם על חוזה זה בדק היטב את התב"ע החדשה והוראותיה, בכפוף לאישורה במתכונת זו, ולרבות בדיקה פיזית בשטח המגרש וכי מצא שאין כל מניעה, תכנונית, פיזית ו/או אחרת, להתקשר בחוזה זה ולהקים את הבניין על פיו, כל זאת בכפוף להצהרות המוכר ובכפוף למגבלות ולאפשריות הבדיקות במועד חתימת חוזה זה.
...
ה. בכפוף לאישור התב"ע במתכונתה הקיימת, אין מבחינתו כל מניעה לרבות משפטית, פיסית, כלכלית ומסחרית להתקשרותו בחוזה זה להקמת הבניין ולמילוי כל התחייבויותיו עפ"י חוזה זה במלואם ובמועדם".
עוד הצהיר כי במגרשים 1005-1003 הצמודים למגרש 1006, ואשר חלה עליהם אותה תב"ע ולפיכך הם כפופים לאותם הליכים תכנוניים, הוציאה חברת רמי שבירו היתר בניה בסוף שנת 2011 ואף זאת, לאחר הליך של שינוי תב"ע מקומית, שאושרה ביום 5.6.11 (בסעיף 22 לתצהירו).