יחד עם זאת, העיד כי לא קרא את ההסכם, וכי המידע שקיבל עליו, ניתן לו בעל פה (פרוט' הדיון, עמ' 249 ש' 25-15).
--- סוף עמוד 44 ---
אין מחלוקת כי איתן חתם על הסכם 1006, ובהתאם להלכה אדם מוחזק כמי שמודע לתוכן המסמך עליו חתם. עו"ד נוף לא זומן לעדות על ידי חברת פזית, ולפיכך לא הובאו בפני ראיות לשאלה מה ההסבר שסיפק לאיתן ביחס לסעיף 16(ה) להסכם 1006. בהתאם להלכה, הימנעות זו פועלת לחובתה של חברת פזית.
בן עטר הצהיר כי הפיצוי מכוח סעיף 16(ה) להסכם "איננו רלוונטי, משום שהוא לא חל על מועד הוצאת ההיתר אלא על מועד השלמת הבניה שלגביו אין כל איחור, עת הוא נמנה ממועד הוצאת ההיתר בפועל ולא מהמועד הנטען על ידי פזית" (בסעיף 54 לתצהירו).
כאמור, חברת פזית טוענת כי בהתאם לאומד דעת הצדדים, הפיצוי המוסכם חל אף במקרה של איחור בהוצאת היתר הבניה, ולא רק על איחור בהשלמת הבניה, וכי יש לפרש את ההסכם כך שאין נפקות לסיבת האיחור.
סעיף 16(ה) להסכם קובע פיצוי מוסכם לגבי איחור מעבר ל-60 יום מהמועד הקבוע בסעיף 5(ב) סיפא. המועד להוצאת היתר בניה, קבוע בסעיף 4 להסכם. סעיף 5 כותרתו "הבניה" והוא מפרט את מסגרת הזמן המקסימלית לבניה, תוך פירוט שלביה השונים, כאשר מועד תחילת מנין הזמנים נקוב במועד הוצאת היתר הבניה. ככל שביקשו הצדדים לקבוע כי איחור בהוצאת היתר הבנייה יחייב בפיצוי מוסכם, היה עליהם לקבוע שהפיצוי יחול מהמועד שנקבע להוצאת היתר הבניה, דבר שלא נעשה.
- לפיכך, אני מקבלת את פרשנותה של חברת פלינר, לפיה מועד השלמת הבניה נמנה ממועד הוצאת היתר הבניה בפועל, שכן כאמור, סעיף 4 קבע מספר תנאים שבהתקיימותם יוארך המועד להוצאת היתר הבניה מבלי שהדבר ייחשב הפרה של ההסכם. לפיכך, לא ניתן לקבל פרשנות לפיה המועד להשלמת הבניה נמנה מהמועד להוצאת היתר הבניה בהתעלם מאותם תנאים, שאחרת ירוקן סעיף 4 להסכם מתוכנו.
לנוכח האמור לעיל, אני מוצאת כי פרשנות סעיף 5(ב) להסכם 1006 מביאה למסקנה, כי על חברת פלינר להשלים את הבניה בתוך 33 חודשים מהמועד שהוצא היתר הבניה (3.1.13), קרי עד ליום 3.10.15, וכי איחור בהשלמת הבניה של עד 60 יום, קרי עד ליום 3.12.15, לא יהווה הפרה מצד חברת פלינר. בהתאם להסכם, ככל שחברת פלינר תאחר בהשלמת הבניה מעבר ליום 3.12.15, תהא חברת פזית זכאית לפיצוי המוסכם הקבוע בסעיף זה.
אין מחלוקת כי הבניה הושלמה תוך 33 חודשים ממועד הוצאת היתר הבניה (ר' עדות יונתן, פרוט' הדיון בעמ' 129 ש' 11).