ראָיה אוביקטיבית לכך שתרשומות אלו נרשמו במועדים, שבהם נטען כי הן נרשמו, לא הוצגה לבית-המשפט. טיבה של מערכת-הרישום "עודכנית" (פרוטוקול, בעמ' 96, ש' 7) אינו ידוע לבית-המשפט, כענין שבידיעה שיפוטית, וממילא לא הוכח לפניו. מר עזר, מצדו, פטר את התרשומות הללו באמירה "[נושא הפינוי] לא עלה [בפגישה]. הוא [עו'ד ששו] כותב לעצמו. אני יודע מה הוא כותב לעצמו?" (פרוטוקול, עמ' 65, ש' 25-19). בעלֵיה זה של התובעת הכחיש מכול וכול כי בפגישות, שקדמו לקשירתו של ההסכם, דוּבּר בפינוי קרב ובא.
אפילו הנחתי כי מה שנרשם במשרדו של עורך-הדין ששו היה נאמן למציאות ונעשה בזמן-אמת, אינני סבור כי הנתבעים יצאו בו ידי-חובתם בהעמדתה של התובעת על המידע שבידיהם. נסו לשוב ולקרוא את התרשומות הללו לפי הנחה, המתיישבת עמן לא פחות, כי כל שדוּבַּר בו הוא חשש כי גורם שלישי, הקשור למקרקעין, יעמוד על פינויָם במועד כלשהו בעתיד, קודם לסיומה של התקופה החוזית. לכל היותר, בכוחן של התרשומות שהוצגו להצביע על סיכון לפינוי, שמידת-התממשותו איננה ודאית ואפשר כי ניתן יהיה לסכלו או לדחותו. שום תרשומת אינה מעידה על כך כי לידיעתה של התובעת הובאה הדרישה הקונקרטית לפינוי, שכבר הונחה על השולחן ועשתה את הסיכון הזה ודאי ואת מועד-התממשותו – נהיר. חזקה על הרושם המיומן, אשר דאג לתעד מרכיבים שונים בשלב הטרום-חוזי למען הסדר הטוב ובשם ענינם של מרשיו, כי היה מציין את דבר-אזכורה של דרישה כה מרכזית אילו אך הושמעה באוזני-התובעת באותן פגישות. עורך-הדין ששו העיד, אמנם, כי "לא על כל דבר אני עושה תרשומת" (פרוטוקול, בעמ' 77, ש' 31). אלא, שהנדון כאן איננו "כל דבר". הוא ענין מהותי מאין כמוהו בהתקשרות המדוברת.
מסקנה זו מתבססת עם עיון בתרשומת בכתב-יד מיום 8.7.2009, של שיחה שקיים עורך-הדין ששו עם גב' קולבסקי (גבאי) בקשר להערותיה של התובעת לטיוטות-החוזה, שהוחלפו בין הצדדים (נספח ב' לתצהירו של נתבע 3). בייחוד כתב שם עורך-הדין ששו כך:
"בפגישה סוכם שפנטהאוז תסייע לששון [עובדיה] בעיכוב/דחיה של הליכי הפינוי ע'י דן – ששון לא מוכן להשתתף בסיכון אם יהיה פינוי מוקדם – מציע לחיים [עזר] לא להשתולל בשיפוץ... הם [עובדיה ועזר] גם ינסו להסדיר מבחינה מסחרית את נושא הפינוי ככל שדן תפנה את המושכר מוקדם משנה או בכל תקופה".
כמו מאליו נמצאת תוהה: אם לשני הצדדים ידוע היה, בשלב ההוא, דבר-קיומה של דרישת-פינוי, נושאת-תאריך קונקרטי, מצדן של בעלות-הקרקע, מה פירוש הכתובים "אם יהיה פינוי מוקדם"? מה פירוש "ככל שדן תפנה את המושכר מוקדם משנה"? חשש מפניו של פינוי עתידי אפשר לעגן בלשון הזו; ידיעה על פינוי קונקרטי אשר קרב ובא – לא.