"ששו
- להכין הסכם
- מודע להליכי הפינוי עם חברת דן ומוכן להשאר עד הפינוי
- יסייע לנו לדחות את הפינוי כמה שניתן.
מתי".
עינינו הרואות: גלגולו זה של המסמך נחזה לחומר, שהעבירו נתבעים 1 ו-2 לעורך-דינם בעקבות פגישתם של מר עזר ומר עובדיה, לשם הכנתו של ההסכם לשכירות-משנה. לגבי תוכנו יש להטעים את הדברים הבאים: ראשית, גב' עובדיה לא נקראה בידי מי מהנתבעים להעיד. לא הוכח כי היא אכן כתבה את הדברים כנטען; לא הוכח כי האמור בדברים אלה הוא נכון; לא הוכח מה בדיוק נאמר למר עזר ולא הוכח כי מר עזר הבין כך את הדברים. שנית, אפילו זוהי ראָית-אמת, גם בה אין דבר וחצי דבר המוכיח כי מר עזר ידע על דרישה קונקרטית, נושאת תאריך לפינוי ומקל וחומר על הגשתה של תביעת-פינוי לבית-המשפט. המסמך איננו נושא תאריך, אך אם הוא קדם להסכם לשכירות-מִשנה נהיר כי הוא קדם גם לפנייתן של בעלות-המקרקעין לבית-המשפט. אמוֹר אחרת ונמצאת תוהה כיצד זה סבר, כביכול, מר עזר כי יהא בידו לסייע בדחייתו של פינוי, שכבר באה עליו דרישה קונקרטית נושאת-תאריך ואף תובענה, שאין הוא צד לה, לערכאה שיפוטית. שוב סביר, לא פחות, להלום כי מר עזר ידע עקרונית אך על קיומו של גורם שלישי, העלול לעמוד על פינוי במועד כלשהו במרוצתה של תקופת-השכירות. ומדוע זה, נותֶרת תהייה על מכונה, לא ציינה גב' עובדיה, באותו מכתב של הוראות לבא-כוחה, את הנטען מפי-הנתבעים, היינו כי מר עזר ביקש לשמור בסוד את ידיעותיו ולא להביאן לידי ביטוי בהסכם-השכירות?
מכתבי-התובעת ו(העדר) מענה להם
- חלופת-מכתבים שלדיעבד מניחה גם היא בסיס למסקנתי האמורה. ראשית-משקל מצויה בכך, שהתובעת לא השתהתה זמן רב לאחר קבלתה של הודעת-הפינוי. שבועות ספורים בלבד נדרשו לה קודם ששיגרה, באמצעותה של באת-כוחה דאז, מכתב לעורך-הדין ששו. התובעת הלינה במכתב זה על מה שהוא הלֵב של פרשה זו – אי-ידיעתה על הליך קונקרטי לפינוי. "עד למועד קבלת ההודעה הנ'ל [הודעת-הפינוי]", נכתב, "לא נאמר למרשתי דבר, על קיומו של הליך כלשהו בבית המשפט או בהוצאה לפועל הנוגע למושכר, לא בשלב המו'מ על חוזה השכירות ואף לא לאחר מכן. מעיון בהודעה על הפינוי עולה כי התיק בבית המשפט התנהל כבר בשנת 2009 וככל הנראה גם במועד קיום המו'מ וחתימתו של הסכם השכירות בו הצהיר עובדיה על היותו בעל הזכויות להשכרת השטח המושכר. מבירור שערך מרשי התברר כי בכוונת בעלי הנכס לפנות בהקדם את המתחם כולו לצורך הקמת פרוייקט בניה!" (מכתב מיום 3.8.2010, נספח 14 לתצהירי-התובעת, בפסקה השביעית).