לרוכשים דוגמת התובעים שקנו בשלב לאחר הפסקת הנפקת הפוליסות , חרף טענתם כי השתכללה בענין הסכמה סופית מול כלל , ולמעט אותו מכתב בודד של עו"ד טויסטר מיולי 2002, בו פנה לכלל כדי לקבל אישורה הכתוב לסיכום שבעל פה בדבר מסירת מכתבי החרגה לרוכשים לטובתם נרשמה הערת אזהרה. כלל מצדה , המתכחשת לסיכום סופי ומחייב בעניין, אכן לא פעלה על פיו מעת שנודע לה על הערת האזהרה של התובעים – הערה שלי, י.פ).
- מר מלל מפנה לעובדה כי נרשמו הערות אזהרה לטובת רוכשי היחידות, ומכאן שברור שבאי כוח בולוס תיירות היו מודעים להפסקת הנפקת הפוליסות (אכן על כך אין לחלוק , אף אין חולק, ביחס לעו"ד טויסטר – י.פ).
- כלל לא הייתה מודעת לכך שבולוס תיירות מוכרת דירות בפרויקט, ללא מתן ביטחונות להבטחת כספי הרוכשים לפי החוק, או מבלי שהעבירה את כספי התמורה לחשבון הפרויקט כנטען ע"י התובעים. החלטת כלל לשהות את הנפקת הפוליסות נבעה ממצבה של קבוצת בולוס בכלל, ובולוס תיירות בפרט, ולא מחשש לאי העמדת ביטחונות לרוכשי הפרויקט (טענה זו של העדלא נסתרה – הערה שלי י.פ).
- העד מפנה לכך כי ב- 20/06/02 נרשמה לטובת התובעים הערת אזהרה על חלקה 17, וכי כלל לא הייתה מודעת לכך שהתובעים הפקידו בידי בולוס תיירות שיקים מעותדים, שלא נפרעו לחשבון הסגור של הפרויקט (ברי כי טענה זו מסברת את האוזן, בשים לב לכך שכלל קיבלה ההחלטה הסופית על הפסקת הנפקת הפוליסות בנובמבר 2001, חצי שנה לפני שחתמו התובעים על הסכם המכר ב- 23/05/02 –הערה שלי, י.פ).
- ב- 27/05/04, ורק אז, שלח ב"כ התובעים מכתב לעד במסגרתו נטען, בין היתר, שהתובעים כביכול היו אמורים לקבל מכלל ערבויות חוק מכר להבטחת כספי התמורה ששלמו. הדבר היה לאחר הגשת תביעת החוב של התובעים למפרק. ב- 16/06/04 דחה ב"כ כלל את טענות התובעים (נספחים 13 ו- 14 בהתאמה, לתצהיר העד).
כלומר בסוף מאי 2004, לכל המאוחר, נעשתה כלל מודעת לקיומם של התובעים, כרוכשים בפרויקט פנינת הים להם לא הונפקה פוליסה, אלא נרשמה לזכותם הערת אזהרה – הערה שלי י.פ.
- העד מפרט כי החלטת כלל לשהות את הנפקת הפוליסות בפרויקט הייתה מורכבת: היה חשש שהחלטה זו בפני עצמה תגרום לתגובת שרשרת שתביא לקריסת הפרויקט, שעה שלטענת בולוס תיירות היו קיימים סיכויים טובים לשיפור מצבה הכלכלי של הקבוצה. על רקע זה, הייתה כלל נכונה לסייע לבולוס גד ובולוס תיירות ברישום הערות אזהרה לטובת הרוכשים, חלף הנפקת הפוליסות (יצוין כי לא ברור כיצד השתכללה אותה נכונות לידי מעשים בפועל, שכן היא הייתה צריכה להיות מלווה בפעולה מול בולוס תיירות לקבלת שמות הרוכשים והוצאת מכתבי החרגה לגבי המשכנתא של כלל ביחס לדירות שירכשו, כנגד רישום הערות אזהרה על ידי בולוס תיירות . גם אם
--- סוף עמוד 22 ---