--- סוף עמוד 31 ---
ב- 11/10/00 נרשמה אותה משכנתא מדרגה ראשונה לטובת כלל, על מקרקעי פרויקט פנינת הים (להבטחת התחייבויות כלפי כלל מכוח ההסכם בינה לבין בולוס גד ובולוס תיירות להנפקת הפוליסות). בנק דיסקונט, כזכור, החריג את מקרקעי הפרויקט מן המשכנתא שלו, מה שאפשר רישום המשכנתא לטובת כלל כמשכנתא בדרגה ראשונה.
ב 6.8.01 מדווחת בולוס גד לרשות לני"ע, רשם החברות והבורסה, כי לא שלמה את תשלומי הקרן והריבית בגין אג"ח סדרה ב'; תשלום בסך כולל של כ 5.6 מיליון ₪ שהיה אמור להיעשות ב 5.8.01. צוין שבולוס גד מזמנת אסיפה כללית של בעלי אג"ח סדרה ב' בה תתבקש הסמתם לדחיית התשלום ב 3 חודש, ולפי הערכתה ובדיקת תזרים המזומנים שלה, תוכל היא לעמוד בתשלום בעוד 3 חודש (נ/7).
ב 24.9.01 נערך דו"ח BDI שהגיע לכלל כנראה במהלך אוקטובר 2001. אותו דו"ח (שלא אישרתי הגשתו לאור אי גילויו אך ציינתי מועדו), יחד עם דיווחים בעתונות ובאתר מאיה בדבר אי פירעון חובות למחזיקי אג"ח (ראה להלן גם בהמשך), הדליקו אצל כלל לדברי מר מלל אורות אדומים, ביחס ליכולת של בולס גד ובולוס תיירות להשלים פרויקט פנינת הים (עמ' 114-115 לפר').
ב- 03/10/01 נחתם הסכם משולש בין כלל, בולוס גד ובולוס תיירות, לאור העברת זכויות וחובות בולוס גד בפרויקט לבולוס תיירות. באותו יום נחתם גם הסכם שיפוי נוסף בין כלל לבין בולוס תיירות.
כלל לא העמידה אשראי כספי לבולוס גד או בולוס תיירות, אלא הנפיקה מעת לעת פוליסות ביטוח לרוכשי הדירות בפנינת הים.
הסכמי המכר לרוכשי הדירות שקיבלו בטוחה מסוג פוליסה של כלל, כללו כנספח להסכם המכר גם התחייבות מפורשת של הרוכש כלפי כלל, להפקיד את כספי התמורה לחשבון בנק ספציפי – הוא חשבון הפרויקט בבנק דיסקונט, אליו היו אמורים להיות מופקדים גם כספי התובעים, ונזכר בהסכם המכר שלהם. במסגרת ההסכמים מול בולוס גד ובולוס תיירות, חייבה כלל את בולוס תיירות להחתים כל רוכש שיזכה לפוליסה של כלל, על נספח בנוסח זה, שיצורף להסכם המכר מול אותו רוכש (כנספח ד' להסכם המכר). אותו חשבון של הפרויקט התנהל על שם בולוס גד, למרות שהזכויות בקרקע הפרויקט הועברו כזכור לבולוס תיירות. כלל לא עמדה על כך, שמא לא אכפה, שהחשבון יוסב לבולוס תיירות. ענין זה ממחיש בעקיפין כי בעיניה של כלל בעלת דברה דה פאקטו, היתה ונותרה בולוס גד (יוזכר שהאחרונה גם הנפיקה לתובע הקבלות בגין השיקים שמסר, למרות שלכאורה בולוס תיירות היא שהיתה אמורה לעשות כן). עם זאת אין להפריז בחשיבות עניין אחרון זה. ברור כי מה שהיה חשוב מבחינת כלל בהקשר זה, היה שכל עוד היא מנפיקה פוליסות לרוכשים בפרויקט, יופקדו דמי התמורה בחשבון הפרויקט, כאשר היתה לה זכות לשלוט על שחרור הכספים מחשבון זה.