בין השאר נאמר:
"6.2 בסעיף 10 מונח היסוד לטענה כאילו היה הסכם בעל פה, בין הרשויות לעוררת 1 או ליתר דיוק העורר 6, על פיו העוררים מסרו למדינה קרקע להקמת היישוב לפיד ואילו המדינה התחייבה להקצות להם (ללא תמורה???) את אדמות "שלב ב'", נציין כבר כאן, כי העוררים לא השיבו לשאלת בית המשפט האם סגן השר מוסמך לחייב המדינה וכן לא הציגו כל מסמך התומך בטענת ההסכם הנ"ל.
6.3 בסעיף 6 לסיכומים ובמקומות רבים בהמשך, כמו בסעיף 19, מציין ב"כ העוררים כי הקרקעות נרכשו על ידי העורר 6 (שמואל ענב, י.פ.). כל אשר הוגש הוא הוא מפה שצורפה לבקשה לרישום ראשון (ממנה חזרו העוררים) ומפה פיסקלית שצרף תעד (העורר 6) לתצהירו.
6.4 כבר כאן מתחילים העוררים להסתמך, סלקטיבית, על חוות דעתה של גב' אלבק ז"ל (מיום 17.1.85). כל אשר ניתן ללמוד מחוות הדעת הוא שהאדמות שייתכן ורכשו העוררים הם חלק מהאיתור של גבעת אהוד בתחום הכפר שילתא. וכדבריה: "הנובע מכל האמור לעיל הוא שבחלק מאיתור גבעת אהוד, שהוא באדמות שילתא, יש מקום מסויים להניח שהיזמים היהודים אכן רכשו קרקע" [ההדגשות שלי – ע.ל.].
6.5 כבר בחוות דעת זו מצויין כי כנגד טענות הרכישה בכפר צפא ובשטח ההפקר (שטח מדינת ישראל) יש טענות של רישום בעלויות אחרות (לא של המוכרת הנטענת
--- סוף עמוד 21 ---
בתצהירים). קביעה זו של גב' אלבק ז"ל, מחלישה את הטיעון כאילו העוררים מסרו קרקעות אלו למדינה וקיבלו תמורתם את שטח "שלב ב'".
...
6.12.4 חוות דעתה של גב' אלבק מיום 7/2/93 – בחוות דעת זו מצויין כי אם הערר על רישום הקרקע יידחה "מתחזקת הודאות בכך שהשטחים שסומנו במפה הם אדמות מדינה או שמי שהיו בעליהם אכן מכרו אותם למי שמכר בזמנו את הקרקע ליזמים של גבעת אהוד. מכל מקום ניתן להקצות את השטחים כיום ליישוב גבעת אהוד בהתאם להחלטת הממשלה... יש מקום לשקול הנחה מהתשלום שידרש מן החברה עבור הקרקע באופן שיקח בחשבון התשלום שהיא השקיעה ברכישת הקרקע..." גם אם אכן מדובר על אדמות שלב ב' (ולאור המפות השונות של גב' אלבק והמפות השונות של העורר 6 השונות – ספק אם כך הדבר) הרי שחוות הדעת בעצמה מסייגת את העובדות שבבסיסה וממליצה לשקול מתן הנחה ליזמים – מה שמראה כי לא התקבלה על ידי גב' אלבק הטענה של בעלות או טענת החלפת השטחים ובכל מקרה, שלא היתה התחייבות לתת ליזמים לפתח השטחים ללא תשלום דמי חכירה ב' שלב ג'. בוודאי שהקביעה של העוררים (סעיף 87 לסיכומים) כי "היא קובעת כי עינב ובר טורא רכשו את שלב ב'" אין לה על מה לסמוך.