...
6.19.2 ההסתמכות על גב' אלבק – היא לכל היותר כמפורט בחוות דעתה אשר האמור בה רחוק מאוד מטענות העוררים.
6.19.3 ההוצאות העצומות להן טוענים העוררים לא הוכחו, וההוצאות שנטענו טרם הוצאו. הוצאות התכנון הישירות יוחזרו לעוררים – לפי סעיף 8 לחוזה ההרשאה – אם יבחר הממונה לעשות שימוש בתכנון שהגישו העוררים.
6.19.4 זכויות העוררים בשלב ב' היו, לכל היותר, של הרשאה לתכנון ללא זכות מוקנית לתנאי הקצאה עתידיים, ללא זכות להארכות אין סופיות (בחוזים כתוב שעל המורשה לעמוד בלוח הזמנים, יהא אשר יהא), ללא זכות להעברת זכויות לצדדים שלישיים.
6.19.5 כאמור לעיל – עסקת החליפין מעולם לא הוכחה וקביעתה של ועדת החריגים אינה עומדת בפני עצמה. עיקר טענת העוררים בהקשר זה היא לגבי החלטת ועדת העררים – שאין לה ולא כלום עם קביעה בדבר זכויות במקרקעין. נזכיר שוב – החלטות אלו התקבלו כאשר הקרקעות באזור שווקו במחיר סמלי או במחיר "0" ולפיכך המשמעות של הקביעות לגבי מקור הקרקע לא היתה בעלת משמעות כספית מהותית.
...
7. לפיכך – יש לדחות את הסעד הראשון והעיקרי שהתבקש, דהיינו שיוצהר כי קרקעות שלב ב' הן קרקע פרטית בניהול.
...
--- סוף עמוד 47 ---
12.9. גב' ג'אנו הוסיפה והסבירה, ועדת חריגים אינה בודקת הזכויות אלא מחליטה על מתן הרשאה או הקצאה משיקולים אחרים: "אם עו"ד גליק באמת היה סבור שהמדובר בקרקע פרטית בניהול הוא היה פונה אלי ודורש שזה יכנס בחוזה"..."
(עמ' 416 למוצגי התובעת)
ציטטתי קטעים נרחבים מהחלטת "ועדת העררים", היות ותמים דעים אני עם מסקנותיה, נוכח המוצגים והראיות שהוצגו בפני.
את החלטתה מסיימת "ועדת העררים" בדברי ביקורת:
"13.4. מן הראוי למתוח ביקורת קשה על ההתנהלות הרשלנית של אנשי המשיב, בכך שלא בדקו לעומק מסמכים שיצאו תחת ידם – גם אם הסתמכו על ב"כ העוררים (ואולי יש לבקרם משום שהסתמכו עליו) וגם אם היו שווי נפש לגבי הקביעות במסמכים אלו כאשר מחיר הקרקע היה אפסי או שולי".
מצטרף אני לדברי הביקורת של "ועדת העררים" על כי לא נערכה בדיקה נאותה בטרם נכתבו המסמכים השגויים, אולם להתנהלות בלתי תקינה ורשלנית זו, לא הייתה השפעה על "עסקת המכר", היות וכאמור, העובדות והמצב המשפטי לאשורו, היו ידועות למוכרים/הנתבעים, לתובעת ולכל המעורבים ב"עסקת מכר" זו. כפועל יוצא, אין הם יכולים לטעון, כי הסתמכו ו/או פעלו ו/או שינו את מצבם לרעה, בהתבסס על מסמכים שגויים אלו, שאין בכוחם לשנות או להעניק או להקנות זכויות במקרקעין.