ב"חוזה" המכר מיום 18/3/2009 נאמר:
"הואיל: והמוכר מצהיר כי הינו בעל הזכויות הבלעדי בזכויות הנמכרות (כהגדרתן להלן);"
...
2. הגדרות
בחוזה זה ייוחדו למונחים הבאים הפירושים שבצידם, כדלקמן:
"הסכם היזמות" החוזה שנחתם בשנת 1983 בין ה"ה עינב שמואל, סלונים נחום, דולגין משה, מלצקי מנדל והמוכר ו/או כל הסכם אחר שנחתם
--- סוף עמוד 5 ---
בין בעלי המניות בחברות (כהגדרתן להלן) ושהמוכר צד לו, המסדיר את זכויותיהם במקרקעי גבעת אהוד (כהגדרתם להלן), והמצ"ב כנספח א' לחוזה זה.
...
"הזכויות הנמכרות" המניות הנמכרות וכן מלוא זכויות המוכר מכוח הסכם היזמות וכן כל זכות אחרת, אם וככל שיש לו כזו, מכל סוג שהוא לרבות, אך לא רק, זכות תביעה שיש למוכר בקשר עם מקרקעי גבעת אהוד (כהגדרתם להלן) ו/או הפרויקט הידוע בשם גבעת-אהוד שבאזור חשמונאים, כלפי מאן דהוא.
"המקרקעין" שטח של כ-600 דונם באזור חשמונאים אליהם מתייחס חוזה ההרשאה והמסומן בצבע כחול במפה המצורפת כנספח ד' לחוזה זה.
"מקרקעי שלב א'" שטח של כ-605 דונם באזור חשבונאים המסומן בצבע אדום כנספח ד'.
"מקרקעי גבעת אהוד" המקרקעין ומקרקעי שלב א', וכל קרקע שתסופח או תצורף בעתיד, בכל דרך וצורה שהיא, לפרויקט "גבעת אהוד".
...
3. הצהרת המוכר
המוכר מצהיר ומתחייב בזאת, כדלקמן:
3.1 כי הינו הבעלים הבלעדי של הזכויות הנמכרות.
3.2 כי הזכויות הנמכרות חופשיות, משוחררות ונקיות מכל חוב, שעבוד, משכון, משכנתא, עיקול, הערת אזהרה וזכויות צד שלישי כלשהן אחרות.
3.3 כי בהסכם היזמות (כפי שתוקן על ידי החוזה עם לרנר) הוקצו למוכר 1/12 מכלל הזכויות במקרקעין גבעת אהוד
...
3.6 כי כפי שהוסבר לו בר טורא שימשה מאז ומתמיד ומשמשת כיום כחברת נאמנות ביחס למקרקעי גבעת אהוד, והיא החזיקה מחצית ממקרקעין אלו בנאמנות לטובת בעלי המניות בחשמונאים ומחצית לטובת צדדים שלישיים (קבוצת "המכבים").
3.7 כי לא ידוע לו על כל הגבלה או מגבלה, בדין או בחוזה, בישראל או מחוצה לה, על העברתן של הזכויות הנמכרות לקונה עפ"י חוזה זה, לרבות אך לא רק, זכויות קדימה מכל סוג שהן.
--- סוף עמוד 6 ---
...
3.10 כי אין מבחינתו ולא ידוע לו על כל מניעה חוקית, חוזית, מסחרית ו/או כלכלית ו/או אחרת כלשהי (בין בחוזה ובין בדין, בישראל או מחוצה לה), להתקשרותו בחוזה זה ולמילוי הוראותיו במלואן, במועדן ובמדויק.