"מה עם יפוי כח בלתי חוזר! ביחס למקרקעי ג. אהוד !" (מוצג 12 למוצגי הנתבע 8)
בעקבות הערה/שאלה זו, מופיע עתה ב"חוזה" סעיף 7(ב) בנוסח הבא:
"ב. במעמד חתימת חוזה זה ימסור המוכר לעו"ד יעקב דנאי כתב העברת מניות על שם הנאמן (המצ"ב כנספח ה' לחוזה זה) כשהוא חתום ומאומת כדין, וזאת בעבור כל המניות הנמכרות. עו"ד יעקב דנאי יעביר את כתב העברת המניות לידי י. גורניצקי ושות', עו"ד ו/או חברת נאמנות של המשרד הנ"ל (להלן: "הנאמן"), כנגד ביצוע התשלום הראשון.
בנוסף, יחתום המוכר במעמד חתימת חוזה זה, על יפוי כוח בלתי חוזר בנוסח המצ"ב כנספח ו' לחוזה זה, אשר יסמיך את הקונה לנהוג בזכויות הנמכרות מנהג בעלים, ובין היתר יאפשר לקונה להיכנס לנעלי המוכר בכל הקשור למקרקעי גבעת אהוד בכלל והמניות הנמכרות בפרט. יפוי הכוח יימסר לידי עו"ד יעקב דנאי במעמד
--- סוף עמוד 8 ---
חתימת חוזה זה, ויועבר לנאמן כנגד ביצוע התשלום הראשון. הנאמן ימסור את יפוי הכח לידי הקונה ו/או לפקודתו, בד בבד עם העברת המניות הנמכרות על שם הקונה, כאמור בפסקה ד' להלן." (ההדגשה שלי, י.פ.)
קרי, אין המדובר רק ב"חוזה" בו נמכרו המניות אותן החזיק יהודה מור בחברת ברטורא בע"מ אלא, "חוזה"/"עסקת מכר" שעיקרו, מכירת המניות של יהודה מור בחברת ברטורא בע"מ, וזכויותיו הנטענות במקרקעין שבגבעת אהוד, כאשר המניות הנמכרות מבטאות ומגולמות בהן זכויות נטענות אלו במקרקעין, אשר בהעדרן, המניות ריקות מכל תוכן!
על כן גם נאמר ב"חוזה":
"הזכויות הנמכרות" המניות הנמכרות וכן מלוא זכויות המוכר מכוח הסכם היזמות וכן כל זכות אחרת, אם וככל שיש לו כזו, מכל סוג שהוא לרבות, אך לא רק, זכות תביעה שיש למוכר בקשר עם מקרקעי גבעת אהוד (כהגדרתם להלן) ו/או הפרויקט הידוע בשם גבעת-אהוד שבאזור חשמונאים, כלפי מאן דהוא."
לא בכדי, במכתבו מיום 10/10/2000 כותב רכז מיסוי המקרקעין לעו"ד איתי גפן:
"מהות הזכות
1. מעיון בהסכם המכר מיום 18/3/2000 נשוא השומה שבנדון, כמו גם בהסכם בין שמואל עינב לבין יהודה מור ואח' מיום 17/11/78, בהסכם בין יהודה מור ואח' לבין בר טורא מיום 21/4/83, עולה כי מר יהודה מור (להלן: "מור") רכש זכויות במקרקעין והעבירן אח"כ לחברת בר-טורא בע"מ ולחברות נוספות.