אומנם לאחר חתימת ה"חוזה" ניתנו לחברת ברטורא בע"מ "הסכמי הרשאה לתכנון" חדשים - אשר בניסוחם ובמהותם לא היו שונים מקודמיהם - אולם גם הסכמים אלו תוקפם הסתיים בשנת 2006.
--- סוף עמוד 10 ---
מאז ועד היום לא קיבלה חברת ברטורא בע"מ "הסכם הרשאה לתכנון".
"הסכם ההרשאה לתכנון" אותו קיבלה חברת ברטורא בע"מ מבטא לאשורו את המצב העובדתי והמשפטי של המקרקעין. קרי, שמדובר ב"רכוש ממשלתי/"מקרקעי מדינה" אשר לא היו קודם להכרזתם ככאלו, רכוש בבעלות פרטית שנרכשה על ידי מאן דהוא או שמואל עינב.
מתן "הסכם הרשאה לתכנון" המקרקעין, אינו מקנה זכויות קניין ו/או זכויות אחרות במקרקעין אלו, למעט מתן האפשרות לקיים את הליכי תכנון המקרקעין.
מן הראוי לציין כבר עתה, שבהתאם ל"צו בדבר רכוש ממשלתי (יהודה ושומרון) (מס' 59) תשכ"ז-1967, מקרקעין שהוכרז עליהם שהם "רכוש ממשלתי"/"מקרקעי מדינה", הבעלות וזכויות הקניין בהם שייכים למדינת ישראל. אין לעניין זה כל חשיבות, אם בטרם הכרזתם ככאלו, הם היו "קרקע פרטית" שהוכרזה "רכוש ממשלתי"/"מקרקעי מדינה", לבקשת בעל המקרקעין. בעליהם הקודמים של המקרקעין, מאבדים את זכויות הקניין אשר היו להם, אשר עברו בשלמות למדינת ישראל. כל עוד לא הוקצו מקרקעין אלו בחזרה לבעליהם בעבר, לאחר השלמת הליכי התכנון והבנייה וקבלת האישורים הממשלתיים המאפשרים הקצאתם לבנייה (ואין כל חובה לעשות כן), אין הוא יכול להעביר לאחרים זכויות קניין כלשהן, שהיו לו בעבר במקרקעין אלו.
ההליך שהתקיים בפני "ועדת העררים באזור יהודה והשומרון" - ערר 26/05 - דן בעתירתה של חברת ברטורא בע"מ ובעלי המניות בה, בסירובו של הממונה על הרכוש הממשלתי והרכוש הנטוש באזור יהודה ושומרון, להאריך לחברת ברטורא בע"מ, את תוקפו של "הסכם ההרשאה לתכנון".
בהחלטתה קבעה "ועדת העררים", שקרקעות גבעת אהוד שלב ב' אינן קרקעות פרטיות בניהול ממשלתי, אלא קרקעות שהם "רכוש ממשלתי"/"קרקעות מדינה", ודחתה את עתירתה וטענותיה של חברת ברטורא בע"מ בנדון.
לטענת הנתבעים 5-4, התובעת ידעה היטב את העובדות לאשורן, לרבות שכל אשר יש לחברת ברטורא בע"מ; וכפועל יוצא ליהודה מור הוא "הסכם הרשאה לתכנון", אשר אינו מבטיח שבסופו של יום תקבל התובעת זכויות כלשהן במקרקעין. לטענתם, מחיר העסקה, ביטא את הסיכון אותו נטלה התובעת על עצמה ביודעין, שקיימת האפשרות שהיא לא תקבל לידיה את המקרקעין, כאשר מנגד, אם התנאים וההסדרים מול הממונה על הרכוש הממשלתי והאישורים הממשלתיים הדרושים "יבשילו" והמקרקעין יוקצו לחברת ברטורא בע"מ ולתובעת, היא תזכה לרווח גדול מהבנייה על המקרקעין.