לוי מציינת מצידה, כי שילמה את מלוא היתרה החוזית עפ"י הסכם העקרונות והנספח.
- לטעמי, בנסיבות ומאחר ולוי הקדימה תשלומים, אין זה משנה אם שולם דווקא הסך של 1,911,051 ₪ מיד לאחר סילוק המשכון לטובת הבנק למסחר. עיון בסעיף 16 לתצהיר מר לוי מעלה, כי הוקדמו סכומי כסף כאמור באותה העת ( 915,000 ₪ הוקדמו לתאריך 14.7.2009, שני התשלומים הנוספים ששולמו לאחר ביטול המשכנתא היו 822 ₪ שולמו ב- 17.8.09 כעמלת ערבות בנקאית; ו-467,015 ₪ ששולמו ב- 1.11.09). סכום שלושת התשלומים, אינו מגיע לסך של 1.9 מיליון ₪ כנדרש בנספח להסכם המכר. מכאן, שלא היה צורך להשלים סך של 1,911,051 ₪ אלא אך את יתרת הסכום לאחר הכרה בכל הסכומים ששולמו קודם לכן, אלא שגם יתרה זו לתשלום לא הועברה כאמור. מכאן, שגם הנספח להסכם העקרונות הופר בהפרה יסודית שכן המוכרים לא היו מתקשרים עם לוי בנספח לו ידעו כי לא תעמוד בחובותיה על פיו והרי נאמר במפורש בהסכם כי היתרה תועבר לאחר סילוק החובות לבנק למסחר. מדוע אם כן לא הועברה היתרה, בניכוי הסכומים שהוקדמו כאמור לא השכלתי להבין.
האם בוטלו הסכם העקרונות והנספח לו כדין?
- בנושא זה עולות שתי שאלות. הראשונה הינה, האם יורו-מאני כלל היתה רשאית, מאחר ואיננה מי מהמוכרים על פי הסכם העקרונות והנספח לו, לשלוח הודעת ביטול של ההסכם ללוי? ככל שהיתה רשאית לעשות כן, האם עדיין ניתן לראות בהודעות ביטול אלה, בין שנשלחו ע"י יורו-מאני ובין שנשלחו ע"י יורו-מאני, עגיב ווייס, הודעות ביטול שמומשו כדין וזאת בעקבות המשך קבלת טובות הנאה עפ"י הסכם העקרונות והנספח לו, גם בתקופה שלאחר משלוח הודעות הביטול?
- קודם לבחינת השאלות דלעיל נתייחס להודעות הביטול שנשלחו ללוי בפועל. ההודעה הראשונה הינה מתאריך 19.9.2008 (נספח 26 לתצהיר רמי אביבי – להלן: "מכתב הביטול הראשון"). המכתב נשלח לעוה"ד דוד רום ע"י רמי אביבי בתפקידו כמנהל יורו-מאני נכסים(1995) בע"מ יחד עם העתקים לעוה"ד ישראל שלו וכן ליורשי דן עגיב ז"ל באמצעות יעל מוסקוביץ.
בהמשך, ובחודש אפריל 2009 הגישה יורו-מאני תובענה כנגד לוי לביהמ"ש המחוזי בתל אביב במסגרת ת"א 1401/09 ובו עתרה לביטול מערכת היחסים ההסכמית עם לוי. הנתבעים הפורמאליים בתובענה זו היו יורשי עגיב ועזבון אורי וייס ז"ל (6 במספר). נציין, כי התובענה כלפי הנתבעים הפורמאליים נמחקה בהסכם פשרה שקיבל תוקף של פס"ד בתאריך 23.5.2010 מה שהותיר את לוי כבעלת דין יחידה של יורו-מאני נכסים. התובענה כלפי לוי נמחקה בסיכומו של יום מחוסר מעש.