במסגרת הנספח להסכם העקרונות, הסכימו הצדדים לפעול לגיבוש פשרה עם הבנק למסחר ומחיקת המשכנתא מדרגה שניה הרובצת לטובת הבנק על זכויות המוכרים בתחנה. לשם כך הוסכם כי התובעת תפקיד 1.5 מיליון ₪ לצורך הסדרת החוב לבנק למסחר אצל עוה"ד ישראל שלו בנאמנות וסכום נוסף ע"ס 600,000 ₪ בתוספת מע"מ, כשכר טרחתו של עו"ד דרור ברוטפלד המטפל בהסדרת החוב לבנק למסחר, והכל כחלק מהתמורה ההסכמית כעולה מהסכם העקרונות. לאחר שתבוטל המשכנתא ויימחק המשכון לטובת הבנק למסחר, הוסכם כי התובעת תעביר לעו"ד שלו את יתרת התמורה בסך 1,911,051 ₪ שיוחזקו בנאמנות ויחולקו עפ"י הוראות הסכם העקרונות.
עוד הוסכם בנספח, כי המוכרים יפעלו לכך שחובות המוכרים למנהל מקרקעי ישראל יקוזזו כנגד כל החזר המגיע למוכרים מביטול העסקה וזכאותם להשבת דמי ההסכמה ששולמו, ככל שייקבע כי הם זכאים להחזר. הצדדים הסכימו בנוסף, כי מיד עם הפקדת יתרת תמורת המכירה בידי הנאמן יהיו רשאים המוכרים לעשות שימוש בסך של 320,000$ מתוך יתרת התמורה לשם תשלום לעו"ד מזרחי, תשלום למתווך וכן תשלום לעגיב ווייס בסך 140,000$, למרות הוראות הסכם העקרונות. הצדדים הבהירו, למען הסדר הטוב, כי עם ביצוע מלוא התשלומים תועבר החזקה במקרקעין לתובעת, לרבות מלוא זכויותיהם וחובותיהם ולרבות חוב המוכרים לסונול והפטרתם ממנו מחד וקבלת דמי השכירות בעד התחנה והמבנים מאידך. לבסוף הסכימו, כי ככל שלא יושג הסכם עם הבנק למסחר בתוך 180 ימים ממועד חתימת הנספח, ישיב הנאמן הסכומים ששולמו כעולה מסעיף 1 לנספח לידי הקונה ויראו בנספח כאילו לא נחתם מלכתחילה.
- סכומי הכסף כאמור בסעיף 1 לנספח להסכם העקרונות הועברו לידי עו"ד שלו (נספח 8 לכתב התביעה). עו"ד שלו אף אישר, כי בהתאם לסעיף 6.1.2 לנספח להסכם העקרונות "חברת א. לוי השקעות ובניין בע"מ תהא זכאית לקבל כל דמי השכירות המתקבלים בעד התחנה והמבנים מכל מין וסוג שהוא" (נספח 9 לכתב התביעה מתאריך 14.2.08). עו"ד שלו אף מסר לב"כ התובעת, עו"ד דוד רום, ייפויי כוח בלתי חוזרים בנאמנות עם הוראה שלא למסור את ייפויי הכוח או לעשות בהם שימוש, אלא לאחר "תשלום מלוא יתרת התמורה בגין עסקת המכר". כאשר "במידה ותהיינה מחלוקות בין הצדדים בקשר עם תשלום יתרת התמורה, תידרש להגיש בקשה למתן הוראות לערכאה המוסמכת".
- בשנת 2009 הוכרז מר רמי אביבי, בעל מניות ביורו-מאני נכסים, כפושט רגל ומונה לו כנאמן עו"ד ערן קאופמן. בשנת 2010 הנאמן הגיש לביהמ"ש המחוזי בחיפה, בו התנהל הליך פשיטת הרגל של מר אביבי, בקשה לביטול הסכם העקרונות. ביום 24.7.11 קיבל ביהמ"ש המחוזי בחיפה את בקשת הנאמן והורה על ביטול הסכם העקרונות (פסה"ד בתיק פש"ר (חיפה) 17524-12-08 שוורץ ואח' נ' אביבי ואח' (24.7.11)). כפועל יוצא, הגישה התובעת כנגד הנתבעים תביעת השבה במסגרת ת"א 32403-03-13 שנמחקה לאחר שהערעור שהוגש לביהמ"ש העליון על החלטת ביהמ"ש המחוזי בחיפה התקבל (ר' ע"א 7899/11 א. לוי השקעות ובניין בע"מ נ' עוה"ד ערן קופמן – נאמן לנכסי פושט הרגל ואח', (18.3.13) – נספח 13 לכתב התביעה). בפסק דינו של ביהמ"ש העליון נקבע, כי יש לברר את המחלוקת שבין הצדדים בתביעה אזרחית רגילה ולא כחלק מהליך בתיק פש"ר. מכאן התביעה דנא.