"העד: ... במהלך, בתחילת אפריל, כשאלה ההסכמות שאני יודע שאנחנו מתקדמים אליהן, נוחת במשרדי מכתב ממיכל.
עו"ד גולדפלד: אני מגישה את זה, מוצג 35.
העד: נוחת במשרדי המכתב המוצג הזה, מה-3 לאפריל, שלמעשה גורם לי להבין שכל ההסכמות שהיו לי עם מיכל ויוסי, לא תקפות יותר. הם, הם בעצמם שינו גישה. הם לא מתכוונים להישאר ולהסדיר מולי את שנת 2013, אלא הם טוענים לראשונה, כשפתאום אני רואה את זה גם ככה מתנפץ מולי, שאל מול החובות, שהם לא חולקים עליהם, אל מול אפריקה ישראל, הם מבקשים לקזז חובות שיש להם למועצה בגין ארנונה – הדבר הזה כמובן, היכה אותי בתדהמה, וזימנתי ישיבה למחרת היום, וב-4.4 מתקיימת ישיבה שאני תיכף אתייחס אליה, אבל אני קודם רוצה להתייחס למכתב הזה, ולהסביר מה היא כותבת עליי.
למעשה, מיכל כותבת לי, למטה בוודאי רואים את סכום החוב, אבל למעלה יש תחשיב שמפרט את חובות הארנונה שלהם אל מול המועצה, ולטענתם אלה חובות שאפריקה ישראל צריכה לשאת בהם – ופה אני חייב להסביר על מה מדובר.
--- סוף עמוד 32 ---
עו"ד גולדפלד: אדוני, רק לצורך ההסבר, אני אגיש למר מיכאל חיאט את מוצג 28,
כב' השופט: כן.
העד: במהלך השנים 2009-2010, המועצה בסביון מבצעת מדידות בשטח הקאנטרי. מדי פעם המועצות עושות את זה, מעת לעת, ומוודאות שחיובי הארנונה תואמים את השטח. למעשה, בשנים האלה מתבצעת הגדלה של תשלומי הארנונה, כך גם מיכל מפרטת לי, בסך של כ-518 אלף ₪ לשנה, וההגדלה הזו מתבצעת בשני חתכים. הקאנטרי מתפלג לשני סוגי חיובים: השטחים הציבוריים ומתקני הספורט: טניס, מגרשים פתוחים, שטחים ציבוריים, מדשאות וכיוצא באלה – מתחייבים לפי תעריף ארנונה מופחת כ"קרקע", 20 ומשהו שקלים למטר; אל מול מתקנים בנויים, חדרי כושר, בריכות – שזה השטח הגרעיני העיקרי של הקאנטרי, שמתחייב בתעריף גבוה הרבה יותר של כ-320 ₪ למטר, ולמעשה המועצה מבצעת מדידות גם לקרקע וגם למבנה, גם למתקני הספורט וגם לשטחים הבנויים ומבצעת הגדלה של הקרקע בכ-8,000 מטר, שמסתכמים בסכום של כ-189 אלף ₪ לשנה, הגדלה של שטחי הקרקע ומתקני הספורט.