עו"ד גולדפלד: רגע, רגע מיכאל, רק תסביר למה אתה מתכוון "הגדלה של הקרקע".
העד: הגדלה של החיובים, הגדלה של החיובים, מתבצעת מדידה פה אני רואה שמתבצעת מדידה של השטחים הציבוריים, למגרשי הטניס, למגרשי הכדורסל, למגרש הכדורת ולכל המגרשים הללו מתבצעת מדידה. מבחינתנו הקאנטרי לא גדל, הם שכרו מאתנו והפעילו 1 כפול קאנטרי. כל מה שיש בקאנטרי, על כל היקפו, ומבחינתנו זה מה שהיה תמיד שם. 189 אלף ₪ מתייחסים להגדלה שהעירייה, שהמועצה מבצעת לשטחים הציבוריים, והחלק העיקרי, על פי החשבון של מיכל, 329 ₪ לשנה, מתבצע להגדלת החיובים בגין מגרשי ספורט, בריכות שחייה ומבנים, מבני חדרי כושר וחוגים וכיוצא באלה.
מבחינת אפריקה ישראל י.ג.ד שכרה, ועוד קודם לכך, הפעילה קאנטרי שלם, שכולל את כל השטחים והמבנים הבנויים בו, עליהם הם שילמו את הארנונה, החל מתקופת הסכם הזיכיון ואחר כך בהסכם השכירות. הם הכירו את הסכם השכירות, סליחה, את הקאנטרי שהם שוכרים ובפנים
--- סוף עמוד 33 ---
ומבחוץ. משנת 2005 הם פועלים בו בצורה מלאה ושוטפת. הם שכרו את הנכס הזה מאתנו בהסכם שכירות as is. מבחינתו, זה הסכם שהוא נטו שכירות, הם יודעים מה הם שוכרים, הם בקיאים בשטח, הם פועלים בו – ולכן, הם גם אלו שאחר כך נאבקו בתשלומי הארנונה האלה מול המועצה. מול המועצה הגישו עתירות, הגישו הליכים ונאבקו בהפחתה של תשלומי הארנונה הללו בערכאות המשפטיות.
אפריקה ישראל, בשום שלב, לא חושבת ולא מעלה על דעתה שתשלומי הארנונה האלה הם חובותיה, ואם הייתה חושבת כך אני בחיים לא הייתי נותן למישהו אחר לנהל עבורי את ההליכים המשפטיים הללו. אם אפריקה ישראל הייתה חושבת שיש לה חובות ארנונה, אז היא הייתה מתייצבת ומנהלת אותם." (עמ' 25-23)
"ש: ... הם אומרים שהייתה הסכמה שהם לא משלמים,
ת: לא הייתה שום הסכמה שהם לא משלמים.
...
ת: לא הייתה שום הסכמה לכם שהם לא ישלמו לנו את דמי השכירות." (עמ' 48)