"הסכם השכירות" שינה רק את מעמד החזקתה את המקרקעין, מ"מחזיק" על פי "הסכם זכיין" ל"מחזיק" על פי "הסכם שכירות".
"הסכם השכירות" לא שינה במאומה את היקף המקרקעין/ השטחים אותם היא החזיקה ואת היקף השטחים עליהם חלה עליה חובת תשלום "הארנונה".
על כן, הייתה זו "י.ג.ד." אשר הגישה את העתירה הראשונה לבית המשפט ביום 6/10/2010 – עוד טרם חתימת "הסכם השכירות" ביום 19/12/2010.
קרי, הכל היה ברור ונהיר ל"י.ג.ד." טרם החתימה על "הסכם השכירות", לרבות שיהיה עליה לשאת בתשלום "הארנונה" החלה על כל המקרקעין.
אני קובע, שעל "י.ג.ד." לשלם את תשלומי "הארנונה" על כל המקרקעין.
אני קובע, שעל "י.ג.ד." לשלם לאפריקה ישראל" את מלוא "דמי השכירות" ללא קיזוז כלשהו של חוב "הארנונה" אותו חבה "י.ג.ד." למועצה המקומית סביון.
--- סוף עמוד 46 ---
- דמי השכירות
סעיף 8 ל"הסכם השכירות" קובע לאמור:
" 8. דמי השכירות
8.1 השוכר מתחייב לשלם למשכירה את דמי השכירות בשעורים, במועדים ובאופן כדלקמן:
8.1.1 דמי השכירות הבסיסיים בתקופת השכירות הינם צמודים למדד והם ישולמו ע"י השוכר למשכירה מראש במועדים מפורטים כמפורט בנספח "א".
8.1.2 תשלומי דמי השכירות הבסיסיים צמודים למדד באופן שאם במועד התשלום בפועל של כל תשלום מתשלומי השכירות הבסיסיים יהיה המדד החודשי גבוה מהמדד היסודי אז יגדל תשלום זה ביחס מתאים לשעור העליה של המדד החדש לעומת המדד היסודי. אם במועד התשלום למעשה של כל תשלום מתשלומי השכירות יהיה המדד החדש שווה או פחות מהמדד היסודי אז ישאר אותו תשלום ללא שינוי.
בנספח א' פורטו הסכומים והמועדים:
"דמי השכירות לשנת 2010
דמי השכירות בגין תקופת השכירות בשנת 2010 יעמדו על סך של 650,000 ₪, אשר ישולמו בתוספת מע"מ כדין.
מובהר בזאת, כי ביום 29.1.2010 שילם השוכר למשכירה סך של 145,000 ₪ ע"ח דמי השכירות בגין שנת 2010. כמו כן, ביום 29.4.2010 שילם השוכר למשכירה סך נוסף של 145,000 ₪ ע"ח דמי השכירות בגין שנת 2010.
את יתרת דמי השכירות בגין שנת 2010 (היינו, סך של 360,000 ₪) ישלם השוכר למשכירה בתשלום אחד. שמועד פירעונו יהיה עד לתאריך 31.12.2010.
--- סוף עמוד 47 ---
דמי השכירות לשנת 2011
דמי השכירות בגין שנת 2011 יעמדו על סך של 750,000 ₪ אשר ישולמו בתוספת מע"מ כדין.
דמי השכירות לשנת 2012