(4/6/2013)
(1/1/2013 עד 10/6/2013)
בניכוי הסכום ששולם במאי 2013 בסך 196,917 ₪
קרי, חוב "דמי השכירות" נכון ליום הגשת התביעה – 4/6/2013 – הינו 1,829,778.5 ₪ בתוספת מע"מ כחוק.
- אובדן דמי שכירות למשך ששה חודשים
לטענת התובעת אפריקה ישראל, יש לחייב את "י.ג.ד." בתשלום "דמי שכירות" נוספים למשך ששה חודשים. לטענתה, עקב מצבו התחזוקתי הלקוי של המושכר והמצב בו הותירה "י.ג. את ה"קאנטרי קלאב" עם פינויו. היא נאלצה לפטור את המשכיר החדש – שאול בלס – מתשלום "דמי שכירות"לתקופה של ששה חודשים.
בעדותו סיפר שאול בלס, שקיבל לידיו מקום מוזנח שהיה צריך לשקם אותו ושקבלת הפטור מתשלום "דמי שכירות" לששה חודשים, היה אחד מן התנאים המיוחדים אותם הוא קיבל, אותם סירב לחשוף, לרבות את דמי השכירות אותם הוא משלם ל"אפריקה ישראל" .
לא שוכנעתי כי יש מקום להכיר באובדן "דמי שכירות" למשך ששה חודשים.
--- סוף עמוד 49 ---
אומנם מצבו התחזוקתי והכללי של "הקאנטרי קלאב" לא היה שפיר בעת הפינוי על ידי "י.ג.ד.", אולם הוא המשיך לפעול ולא היה כלל מושבת, גם בימים ובתקופה בה נעשו התיקונים והשיפוצים.
בעדותו נשאל והשיב שאול בלס:
"ש: ...מתי אתה נכנסת לקנטרי בסביון?
...
ת: 11.6.2013.
ש: וכמה זמן היית צריך לחכות עד שאתה יכול להפעיל אותו?
ת: מה זאת אומרת לחכות?
ש: או שהוא פעל באותו יום? קהל נכנס, בא, היה קהל באותו יום? הקנטרי פעל?
ת: היה קהל גם יום לפני שאני נכנסתי.
ש: אוקי. אז הוא לא היה מושבת,
ת: הקנטרי עבד.
...
ש: ...הוא היה מושבת?
ת: לא.
ש: היה ימים של השבתה,
ת: מושבת הכוונה שלך סגור, נעול, אין פעילות?
ש: סגור שאין קהל.
ת: סגור, נעול, אין פעילות?