ש: כן.
ת: לא, הוא לא היה סגור". (עמ' 442-441)
- 6.הנזק הנטען בגין אחזקה לקויה של הקאנטרי קלאב
ב"הסכם הזיכיון" מיום 27/12/2005 – נאמר:
"5. הצהרות הזכיין
...
5.5 הזכיין מתחייב לשמור על תקינות ושלמות כל הציוד, המבנים והמערכות במועדון, לכל אורך תקופת הזיכיון.
...
נספח "א"
...
אחזקה, בדק, שימור וטיפוח בכל שטחי המועדון;
--- סוף עמוד 50 ---
אחזקה, בדק שימור וטיפוח של מערכות, מתקנים, ציוד, אביזרים ופריטים המשרתים את המועדון ו/או המצויים במועדון, לרבות אך מבלי למעט: גנרטורים, ציוד חשמל, כריזה, מערכות חשמל, תאורה, מערכות אינסטלציה, מערכות ביוב, מערכות ניקוז, בריכה, מגרשי ספורט, מערכות סילוק אשפה ופסולת, מערכות דלק, מערכות ומיכלים של גז, מערכות מיזוג אויר;
...
ביצוע כל פעולות האחזקה הנחוצות לצורך הפעלה, שימור ואחזקת המערך הטכני, החשמל האלקטרו מכני, מגרשי הספורט, המבנים הברכה וכל תשתית אחרת במועדון באמצעות הגורמים המקצועיים המתאימים לעניין".
...
ב"הסכם השכירות" מיום 19/12/2010 נאמר:
"12. תיקונים, אחזקה ושרותים
...
12.4 מבלי לפגוע באמור לעיל ובנוסף עליו, מוסכם ומצהר בזאת כי השוכר מתחייב לדאוג לבטיחות ולניקיון של שטחי המושכר, תכולתם וסביבתם.
12.5 למען הסר ספק מובהר ומוסכם בזאת, כי המשכירה לא תשקיע כספים כלשהם בביצוע עבודות במושכר ו/או באחזקת המושכר בכל תקופת השכירות.
- השמוש במושכר
13.1 השוכר מתחייב להשתמש במושכר באופן זהיר, נקי, תקין, בטיחותי, וחוקי, וכן להימנע מכל נזק ו/או קלקול ו/או פגם ו/או בלאי למושכר, ולכל מתקן המשרת את המושכר.
...
- שמירת המושכר
16.1 השוכר מתחייב להשתמש במושכר באופן זהיר וסביר, לשמור על נקיונו ועל נקיון סביבתו, ולמנוע כל קלקול וכל נזק למושכר, לרבות כל המתקנים המשרתים את המושכר.
16.2 השוכר יהיה חייב לתקן באופן מיידי כל נזק ו/או קלקול, אשר יגרמו למושכר ולמתקנים, כאמור בסעיף 16.1 לעיל, ולהחליף באופן מידי באחר דוגמתו כל אביזר ו/או מתקן המותקן במושכר, אשר אבד התקלקל או נשחת.
--- סוף עמוד 51 ---
16.3 לא בצע השוכר כל תקון שהוא חייב בו כאמור, או לא החליף כל יחידה אשר עליו להחליפה כאמור, תהיה המשכירה רשאית, אך לא מחוייבת, לעשות כן, על חשבון השוכר ובכל מקרה יהיה השוכר חייב לפצות את המשכירה באופן מלא עבור כל נזק, קלקול, אובדן והשחתה כאמור."