- "י.ג.ד. נופש וספורט בע"מ" הפרה את "הסכם השכירות" עת לא שילמה במועד את "דמי השכירות" ל"אפריקה ישראל להשקעות בע"מ" ועת לא שילמה את מלוא "הארנונה" למועצה המקומית סביון.
- "י.ג.ד. נופש וספורט בע"מ" לא עשו את כל שנדרש מהם לבצע, על מנת לקבל את האישורים הנדרשים ל"רישיון עסק".
הטענה של "י.ג.ד. נופש וספורט בע"מ", שמה שמנע את מתן "רישיון העסק" הוא העדר "היתר בנייה", לבנייה חריגה שהייתה במקום – נדחתה על ידי.
הוכח בפני, שהבנייה החריגה לא גרמה לסיכון כלשהו ולא מנעה את מתן "רישיונות עסק זמניים" - לאורך כל השנים - הגם שנושא "היתרי הבנייה", הוסדר בשנת 2014.
- הוכח בפני, ש"י.ג.ד." הפרה את "הסכם השכירות" – הפרות יסודיות ועיקריות.
כדין ובצדק ביטלה "אפריקה ישראל" את "הסכם השכירות".
כפועל יוצא;
התובעת "אפריקה ישראל" זכאית לקבל מ"י.ג.ד." את "דמי השכירות" עד ליום 11/6/2013 - הוא המועד בו פינתה "י.ג.ד." את המקרקעין ונכנס במקומה שוכר חדש/שאול בלס - קרי, את הסך 1,829,778.5 ₪ בתוספת הצמדה מלאה למדד המחירים לצרכן מיום הגשת התביעה – 4/6/2013– ועד לתשלום בפועל בתוספת מע"מ כחוק.
--- סוף עמוד 63 ---
התובעת "אפריקה ישראל" זכאית לקבל מ"י.ג.ד" 275,000 ₪ בתוספת הצמדה מלאה למדד המחירים לצרכן ליום הגשת הדו"ח של כיפארק בע"מ - 9/4/2013 ועד התשלום בפועל בתוספת מע"מ כחוק.
מהסכומים הכוללים לתשלום דלעיל, יש לקזז את שוויו/ערכו המלא של ה"ציוד" אותו השאירה "י.ג.ד." ב"קאנטרי קלאב" - אשר נמנע ממנה להוציאו בעקבות צו המניעה שניתן על ידי בית משפט השלום לבקשת "אפריקה ישראל" - כפי שנקבע על ידי ה"שמאי המוסכם" ג'יבלי הררי יוסף – 826,190 ₪ בתוספת הצמדה מלאה למדד מחירים לצרכן וריבית חוקית מיום 9/6/2013 ועד לתשלום בפועל.
אני מחייב את "י.ג.ד. נופש וספורט בע"מ" לשאת בתשלום חוב "הארנונה" למועצה המקומית סביון על מלוא המקרקעין עבור התקופה בה היא החזיקה במקרקעין.
אני דוחה את שאר תביעות של "אפריקה ישראל".