סלים לחאם הסכימה להיכנס בנעליה של אבינדר בהסכם המשולש, ולכן ידעה או היה עליה לדעת, כי היא נדרשת להתארגן במהירות האפשרית.
אמנם בהסכם לא נקבעה תקופת התארגנות, אך הדעת נותנת כי הצדדים, שהינם בעלי מקצוע בתחומם, לקחו עובדה זו בחשבון.
51. נדרשה לחב' סלים לחאם תקופת התארגנות, שלא הוגדרה בהסכם המשולש, לצורך כניסה לנעליה של אבינדר. בנסיבות אלה, יש להעריך את התקופה שבה היתה חב' סלים לחאם זכאית להתארגן לקראת המשך ביצוע הפרויקט, ואני קובעת כי יש להעמידה על שבועיים.
כל עיכוב מעבר לכך מצוי באחריותה של חב' סלים לחאם.
סיכום ביניים
52. איני מקבלת את טענת התובעות, בהסתמך על חוו"ד של אינג'ינר יוסי מזר, כי הן זכאיות להארכת זמן של 3 חודשים בגין תקופת העיכוב השלישית (חלק ב'), שבה נכנסה סלים לחאם בנעליה של אבינדר. אני קובעת כי תקופת ההתארגנות הסבירה היא שבועיים וכל עיכוב מעבר לכך בהתחלת העבודה הוא באחריות חב' סלים לחאם.
חב' סלים לחאם גררה רגליים ולא נכנסה לעבודה תוך תקופה סבירה, אך לאור העובדה שמדובר בהסכם פאושלי, יש לבחון מהו המועד שבו סיימה חב' סלים לחאם את הפרויקט כולו. נבחן גם מהו המועד של 'מסירת' הפרויקט על פי ההסכמים ואת הטענות לגבי תקופת העיכוב הרביעית.
המועד שנקבע לסיום הפרויקט?
53. סולל בונה נצמדת לעובדה שבהסכם נקבע כי על הקבלן לסיים את הפרויקט תוך 18 חודשים וטוענת, כי היה על סלים לחאם לסיים את כל הפרויקט עד 1.5.08.
מדובר בטענה אבסורדית לאור העובדה שחל עיכוב של 8 חודשים בבניה, על פי הנחיותיה של סולל בונה עצמה. לכאורה, היה מקום לומר, כי לוח הזמנים (שלא הוגדר ע"י סולל בונה מעולם) צריך להידחות בשמונה חודשים, אך הצדדים לא ציינו זאת בהסכם המשולש.
מכל מקום, אם אכן סברה סולל בונה כי הפרויקט יושלם עד 1.5.08 לבטח היתה דואגת לציין זאת במפורש, אך במקום זאת הסכימה כי יבוצע "בהתאם להסכמי הפרויקטים".
סולל בונה נמנעה מלפרט לוחות זמנים לביצוע העבודה.
בסעיף 3להסכם המשולש נקבע רק:
"סלים מתחייבת לבצע את הפרוייקטים, להשלימם ולמסור אותם לידי סו"ב והכל בהתאם להסכמי פרוייקטים.... סלים מצהירה כי היא מודעת למצב הפרוייקטים והתקדמות העבודה בהם, נכון ליום חתימתמה על הסכם זה ואין לה ולא יהי לה טענות בקשר עם מצב הפרוייקטים, לרבות בכל הקשו ללוחות הזמנם ו/או התמורה בגינם"
54. תימוכין למסקנה, כי מועד סיום כל הפרויקט לא היה 1.5.08, ניתן למצוא בעובדה, שבמכתבי התראה מטעם מנהל האתר מר סאפי אלשייך לחב' סלים לחאם, לא נאמר דבר בנידון. במכתב מיום 24.4.08 (נ/32) מלין אלשייך כי שני בניינים (C2, C3) אמורים להימסר לדיירים במהלך החודש הבא ולא כל הפרויקט: