הסתרת ההסכם העיקרי שבין סולל בונה למזמין
77. ההסכם עם אבינדר וחב' סלים לחאם שבאה בנעליו, הוא תולדה של ההסכם העיקרי, שנכרת בין סולל בונה לבין העמותה – מזמינת הפרויקט.
הדעת נותנת, כי להסכם העיקרי יש השלכה ממשית על חיובי קבלן המשנה: הן בנוגע ללוחות הזמנים לביצוע הפרויקט, הן בנוגע להגדרת המונח "מסירת הפרויקט", והן בנוגע לחשבון הסופי- חשבון אשר לטענת התובעות הוסתר מהן. סולל בונה, שטענה כי נגרם לה נזק כספי בשל התנהגות קבלן המשנה, נמנעה מלהציג את ההסכם או, למצער, לציין את התמורה הכוללת שקיבלה מהפרויקט, למרות שלתמורה ששולמה בסופו של יום יש השלכה ישירה על סוגית הנזקים להם טוענת סולל בונה, בגין התארכות הפרויקט.
78. ג'ורג' העיד, כי ההסכם העיקרי לא צורף להסכם שנחתם עמו ותוכנו לא הוצג לו מעולם. גם בבית המשפט נמנעה סולל בונה מהצגת ההסכם המלא, למרות שנדרשה על ידי בית המשפט לעשות כן, אלא הפנתה רק לחלק סלקטיבי מהוראותיו, על פי בחירתה.
ב"כ התובעות מלין בסיכומיו, כי בהתאם להוראות ההסכם העיקרי, סולל בונה היתה אמורה לקבל מהעמותה כספים, בגין העבודות הנוספות שבוצעו באמצעות קבלן המשנה, אך סולל בונה הסתירה את הנתונים לגביהם. יתירה מכך, טענת סולל בונה, כי נאלצה לשלם למזמין קנס בגין העיכובים בביצוע הפרויקט – לא הוכחה באמצעות ההסכם או בכל דרך אחרת.
79. בסיכומי סולל בונה לא ניתן הסבר לעובדה שההסכם העיקרי לא הוצג.
ההלכה הפסוקה בענין זה ידועה ובית המשפט חזר עליה גם בע"א 29650/08 סגנון שירותי תקשוב בע"מ נ' פקיד השומה פתח-תקוה (21.6.11):
"לעיתים, הדרך שבה מנהל בעל דין את עניינו בבית המשפט הינה בעלת משמעות ראייתית, באופן דומה לראיה נסיבתית, וניתן להעניק משמעות ראייתית לאי הגשת ראיה. התנהגות כגון דא, בהעדר הסבר אמין וסביר - פועלת לחובתו של הנוקט בה, שכן היא מקימה למעשה חזקה שבעובדה, הנעוצה בהיגיון ובניסיון חיים, לפיה דין ההימנעות כדין הודאה בכך שלו הובאה אותה ראיה, היא הייתה פועלת לחובת הנמנע ותומכת בגרסת היריב" (ע"א 9656/05 שוורץ נ' רמנוף חברה לסחר וציוד בניה בע"מ, פס' 26 (טרם פורסם, 27.7.2008)).
80. הסתרת ההסכם העיקרי והנתונים הנוגעים לשאלות דלעיל מעלה חשד, כי לו ההסכם במלואו היה מוצג, היו הנתונים שבו עומדים בסתירה לטענות הכספיות של סולל בונה. במקרה דנן, אין מנוס ממסקנה זו.
בהקשר זה יוזכר, כי סולל בונה טוענת שהתובעות הסתירו אף הן מסמכים חיוניים ורלבנטיים רבים. הכוונה ליומני העבודה מתקופת סלים לחאם, שלדברי סולל בונה התחוור בחקירה הנגדית של מר סלים לחאם כי הוסתרו לא בכדי, מאחר שעיקר העיכובים בפרויקט נגרמו בעטיה של חב' סלים לאחם ובתקופת עבודתה בהיקף של 16.5 חודשים (סעיף 370 לסיכומים).