ב. חישוב התמורה בהסכם פאושלי
91. ההסכם שנחתם בין התובעות לבין סולל בונה הוא הסכם פאושלי. משמעות ההסכמה לבניה פאושלית היא, כי "התמורה המוסכמת היא תמורה כוללת על ביצוע העבודות כולן" (ע"א 6011/13 בית שערי מגדל אשקלון (2003) נ' שיכון ובינוי – סולל בונה תשתיות בע"מ (3.9.15)). "מהותו של הסכם פאושלי הינה הכללת כל המרכיבים בתוך ההסכם, תמורת סכום כספי גלובלי, תוך הימנעות עתידית מהצורך לבצע התחשבונת או מדידה של כל רכיב ורכיב, אשר נדרש לביצוע העבודה הכוללת" (ע"א 616/04 עמותת מורים בונים בלוד נ' דו בר (1983) חברה לעבודות בניה בע"מ (2006))
למרות שמדובר בהסכם פאושלי בו מוסכם על סכום כספי גלובלי, נקבע בהסכם בין אבינדר לסולל בונה, כי בגין עבודות נוספות והתייקרויות ישולמו סכומים נוספים בנפרד, כפי שאירע גם בענין בית שערי מגדל.
לפיכך אדון עתה בסכומים הנדרשים על ידי התובעות.
תוספת רווח קבלני 17%
92. סולל בונה טוענת, כי התובעות לא תמכו דרישתן לתוספת 17% בהסכם או בכל מקור עיגון אחר. אינג' לזר לא הסביר כלל מה מקור הדרישה, ולמעשה התובעות, כקבלן משנה, אינן זכאיות כלל לרווח קבלני.
התובעות מפנות בסיכומי התשובה לחוו"ד מר שפיגל, מומחה הנתבעת, שאישר בעמ' 7 לחוות דעתו, כי מגיע לתובעות רווח קבלני, אך קבע כי מדובר ב- 12% לכל היותר.
הדברים שנאמרו בחוו"ד מר שפיגל לא זכו להתייחסות בסיכומי סולל בונה.
בנסיבות אלה, כאשר מדובר בחוו"ד מטעם הנתבעת יש לראותה כהודאת בעל דין, באמצעות המומחה שמינתה, ולכן אני קובעת, כי התובעות זכאיות לרווח קבלני בשיעור של 12%.
גידול בהוצאות תקורה באתר
93. בחוות דעת לזר הובהר, כי מדובר בנזקים שנגרמו לתובעת כתוצאה מהתארכות משך הביצוע (עמ' 10 לחוו"ד).
החישוב של הסכום הנדרש בסך 1,041,162 ש"ח, מבוסס על ההנחה שמדובר ב- 17.5 חודשי תקורת אתר, שבהם נדרשו התובעות להעמיד צוותים באתר לכל תקופת הביצוע (סעיף 441 ואילך לסיכומי התובעות).
סולל בונה טוענת, כי מדובר בתקופה שכלל לא הוכחה והגידול בעלויות התקורה לא הוכח אף הוא. לדבריה, המומחה לזר העתיק נתונים שניתנו לו, ללא בדיקה.
בסיכומי התשובה נטען, כי תקורות החברה הוכחו כדבעי. הוכח כי כל העובדים וכל רכיבי ההוצאות היו נחוצים באתר, למעט מספר טעויות בודדות, כגון – 4 תלושי שכר שבטעות ובתום לב צורפו לתיק בית המשפט.
94. כפי שקבעתי, משך התארכות הפרויקט בתקופה הראשונה אינו מזכה בתשלום, מאחר שהוסכם כי מועד הביצוע ידחה בהתאם. משך ההתארכות בתקופה השניה והשלישית הוא 8 חודשים סה"כ (7+1). תקופה זו מצויה באחריות סולל בונה.