סה"כ 255,039 ש"ח בתוספת 12% רווח קבלני = 285,643 ש"ח
הערה: בטבלת הסיכום (עמ' 87 לסיכומי התובעות) מופיע גם סך של 404,294 ש"ח בגין שינויים דיירים והרחבות, שלא נטען לגביו דבר בסיכומי הצדדים, ולכן לא התייחסתי אליו.
יתרה חוזית מצטברת
111. התובעות מלינות כי ביום 8.7.09 הוגש על ידן חשבון סופי, לאחר קבלת תעודת גמר לפרויקט, ולמרות מספר פניות נוספות לא נערכה התחשבנות סופית ולא שולמה התמורה המגיעה בסך 356,400 ש"ח עד היום.
סולל בונה טוענת, כי התובעות לא זכאיות ליתרה פאושלית כלשהי ולא הוכיחה את זכותה לסכום הנדרש. כן היא טוענת, כי החשבון לא הוגש באמצעות מי מעדי התובעות, ומדובר בהרחבת חזית אסורה ובגרסה שהועלתה לראשונה בסיכומים.
112. עמדתה של סולל בונה בהתייחס לדרישה מעוררת תמיהה. ראשית, אין מדובר בהרחבת חזית בסיכומים, שכן בחוו"ד לזר כבר יש התייחסות לסכום הנדרש. שנית, חשבון חלק 17 עליו נסמך לזר, כבר הוגש לסולל בונה וסאפי אלשייך חתום עליו והתייחס לתוכנו, לא ברור מדוע ב"כ סולל בונה סבורה, כי ניתן להתעלם מכך.
לגופו של ענין, סולל בונה טוענת, כי אין די בהפניה לחוו"ד לזר, הטענות לא נתמכות בתצהיר (טענה החוזרת שוב ושוב) למרות שהחשבון נושא חתימת סאפי אלשייך. עוד טוענת ב"כ סולל בונה, כי הסכום הנדרש לא משתקף מהחשבון ואינה מסבירה, מדוע בחרה שלא לחקור את עדי התובעות לגבי החשבון. בנסיבות אלה ובהיעדר גרסה אחרת לגבי הסכום המגיע (למעט הכחשה סתמית), אני קובעת כי התובעות זכאיות לסך של 356,400 ש"ח.
תשלום עבור עיכבון
113. התובעות טוענות כי מחשבון 17 עולה, כי העיכבון שונתר לתשלום הינו 194,605 ש"ח.
סולל בונה משיבה, כי התובעות אינן זכאיות לקבל החזר עיכבון ולא ניתן כל הסבר לסכום הנדרש בחוו"ד לזר. בסיכומי התשובה מסתפקות התובעות בהפנייה חוזרת לחוו"ד לזר וחשבון 17 בלבד.
בענין זה הצדק עם סולל בונה, שכן לא הוכח מקור הדרישה לעיכבון, והמומחה לזר לא סיפק כל הסבר לכך בחוות דעתו.
בנסיבות אלה, אני דוחה את הדרישה.
תשלום עבור התייקרויות
114. התובעות טוענות, בהסתמך על חוו"ד אינג' לזר, כי מגיעה להן יתרה בגן התייקרויות עד לחודש יוני 2009 בסך 123,175 ש"ח. זכותן של התובעות להתייקורויות מעוגנת בהסכם, אך סולל בונה טוענת, כי שולמו להן התייקרות ביתר בסך 158,271 ש"ח. סכום זה מבוסס על הטענה, כי סולל בונה טעתה כאשר אישרה דרישה של סלים לחאם לבצע חישוב התייקרות עד אפריל 2009, ולכן על התובעות להשיב לה את הסכום ששולם. המומחה מטעמה, מר שפיגל מצא שלוש טעויות בחישוב ההתייקרות ששולמה על ידי סולל בונה ונקב בסכום ששולם ביתר בסך 158,271 ש"ח.