ב. ביצוע העבודות עד מרץ 2008 – תקופת העיכוב השניה
21. התובעות מלינות כי מדובר בתקופת עיכוב של 8 חודשים של התארכות משך הביצוע מעבר לתקופה החוזית של 18 חודשים. לטענתן, נאלצו להפסיק לחלוטין את העבודה בשני בניינים (1,4) ולבצע עבודות מינוריות בלבד בשני בניינים נוספים על פי הוראותיה של סולל בונה, וזאת עקב קשיי תזרים מזומנים של המזמין.
סולל בונה טוענת, כי ביצוע הפרויקט וכל תשלום ששולם לסולל בונה על ידי המזמין, היה מותנה באישור הבנק. אחד התנאים למתן אישור הבנק לביצוע התשלומים, היה גם מכירת דירות בפרויקט לקונים שהצטרפו לעמותה. לפיכך, קצב התקדמות העבודות בפרויקט היה בהתאם לקצב התשלומים ומכירת הדירות על ידי המזמין. בהסכם נקבע, כי סולל בונה רשאית להפסיק את העבודה בפרויקט, כולו או חלקו, או לשנות את קצב ההתקדמות של העבודות בפרויקט, וסולל בונה אף הפעילה את זכותה לשנות את קצב את התקדמות הפרויקט.
22. ג'ורג' הודה בחקירתו, כי היה מודע למגבלה של מכירת דירות ולאפשרות שתהיה עצירה של העבודות "...אני יש לי תקופת ביצוע ואמרו לי שיכול להיות שתהיה עצירה והארכת משך ביצוע, הסכמתי לזה, חתמתי, אני יודע מה אני חתום..." (עמ' 107).
הנה כי כן, שני הצדדים היו מודעים לאפשרות שביצוע הפרויקט יעוכב בשל אי מכירת דירות או אי העברת כספים על ידי המזמין, אך השאלה היא מי נושא באחריות לעיכובים הללו.
23. סולל בונה טוענת, כי לא נתנה מעולם הוראה להפסקת העבודות בפרויקט כולו, אך מאשרת כי הורתה על הפסקת העבודה בחלק מהפרויקט וטוענת, כי הדבר נעשה בהסכמה מפורשת של אבינדר. לטענתה, מחודש נוב' 2006 ועד לתחילת חודש מאי 2007 (כשישה חודשים), ביצעה חב' אבינדר בפרויקט עבודות שלד בלבד ב-4 הבניינים. בנוסף, החלה אבינדר לבצע בבנין C3 עבודות טיח זמן קצר לפני כן.
24. מסתבר כי שבועיים בלבד לאחר שהושג סוף סוף צו התחלת העבודה, ביום 1.11.06, התקיימה ישיבה בסולל בונה.
עיון במסמך סיכום של ישיבה מיום 12.11.06, בה השתתפו רק המזמין וסולל בונה, הוחלט להורות לאבינדר לא להתקדם באופן מלא בעבודה, אלא להגביל את קצב העבודה "היות ואישור הבנק המלווה לא ניתן עד היום".
סיכום הישיבה שצורף כנספח יח' לכתב התביעה ואשר בה לא השתתף נציג מטעם אבינדר, שימש בסיס להנחיה שלא להתקדם בכל הבניינים בקצב אחיד. כך, למשל, הורה המפקח בפרויקט לאבינדר, שלא להתקדם בבניית המבנים מס' C1, C4, מעבר לקומה א'. הוראה זו ניתנה ביום 14.1.07 לטענת אבינדר ונרשמה ביומן העבודה שלה (נספח כ' לכתב התביעה, צורף גם לתצהיר ג'ורג' אבינדר).
עיון בדף היומן הספציפי, נספח כ' לכתב התביעה, מעלה כי בפרק 'הערות הקבלן' מצוין אכן כי ביום 14.1.07 ניתנה הוראה להפסיק את העבודה בבנין מס' 4. לצד הערה זו מופיעות חתימות של אנשים שונים, בין היתר המפקח מטעם סולל בונה או המזמין שנמצא באתר. אכן נציג מטעם סולל בונה אינו חתום על דפי היומן, אך יומן עבודה המצוי באתר אינו מועבר כדבר שבשיגרה לחתימת נציג היושב במשרדי סולל בונה, אלא אמור להחתם על ידי המפקח, כאמור ברובריקה ד' המופיעה בדף היומן עצמו
הוראה דומה שלא להתקדם בביצוע העבודה בבנין C4 עד להודעה חדשה, נרשמה גם ביום 8.2.07 בדף היומן שצורף כנספח כ"א לכתב התביעה ולתצהירו של ג'ורג' אבינדר.
25. זו ההזדמנות לציין, כי קרב איתנים ניטש בין הצדדים לגבי יומני העבודה, שדפים מסוימים מתוכם צורפו לכתב התביעה ולתצהירו של ג'ורג' אבינדר, אך היומנים עצמם לא הוצגו במלואם. סולל בונה טענה, כי אין לייחס להם כל משמעות, לאור העובדה שנערכו על ידי אבינדר במועד בלתי ידוע ולא הוגשו במלואם לבית המשפט.