עמלות
29. לטענת התובע, הוא זכאי לעמלות מכירה בגין כלל העסקאות בפרויקט. על פני הדברים, מתוך קריאת הטיעון בנושא על פני כתבי הטענות מטעם התובע, גרסת התובע בנושא העמלות אינה עקבית. במסגרת כתב התביעה, התובע עתר התובע לעמלות בסך 72,000 ₪, מהם 20,000 ₪ שנתבעו כהערכה של מספר העסקאות שבוצעו בתיווכו, השתכללו לאחר סיום יחסי העבודה בין הצדדים ואשר תשלום העמלה טורפד עקב פיטוריו (סעיפים 40, 53 לכתב התביעה). סכום נוסף בסך 52,000 ₪ נתבע בגין 52 עסקאות שיצאו אל הפועל בתקופת עבודתו (סעיפים 22-24 לתצהיר התובע, נספח ה' לתצהיר התובע - מכתבו של מימון, מחברת "אזורים", בו פורט מספר העסקאות שנחתמו במסגרת הפרויקט ואישור רשות המיסים בעניין הדירות שנמכרו בפרויקט). במסגרת תצהירו טען התובע כי הוא זכאי לעמלות בסך 58,000 ₪, בגין העסקאות שיצאו אל הפועל במסגרת הפרויקט (90 עסקאות; סעיפים 22-25 לתצהיר התובע). במסגרת סיכומיו העמיד את הסכום שנתבע על 65,000 ש"ח (מתוך 98 עסקאות; סעיפים 37-38 לסיכומי התובע).
30. לטענת הנתבעים, התובע זכאי לעמלות בגין עסקאות שהשתכללו בתיווכו ובאמצעותו והוא אינו זכאי לעמלה בגין עסקאות שהושגו כתוצאה מעבודתם של מתווכים אחרים עימם התקשרה הנתבעת. בהקשר זה נטען כי 65 עסקאות מתוך כלל העסקאות בפרויקט (98 עסקאות) השתכללו באמצעות מתווכים חיצוניים (ר' חשבוניות ממתווכים עימם התקשרה הנתבעת - נספח 6 לתצהירי הנתבעים; סעיפים 9-13 לתצהיר בוארון, סעיפים 9-13 לתצהיר אלקבץ, עדות אלקבץ בעמוד 38 לפרוטוקול, שורות 1-5; ר' גם סעיפים 2-3 לתצהיר סלע, ששימש כמתווך בפרויקט).
31. כאמור, גרסתו של התובע והסבריו לגבי הסכומים שנתבעו בגין עמלות, לא היתה עקבית.
התובע זימן לעדות נציג ממחלקת הכספים ב"אזורים", מר רוני חורש, שהגיש את רשימת העסקאות שנחתמו במסגרת הפרויקט (ת/2). לטענת התובע, הוא זכאי לעמלה בגין כלל העסקאות והוא זה שהביא להשתכללות כלל העסקאות בפרויקט (עמוד 21 לפרוטוקול, שורות 3-4). התובע הוסיף והסביר בחקירתו הנגדית, שהסכום שנתבע הוא הסכום שאלקבץ הציע לו במסגרת שיחותיהם לפשרה (עמוד 21 לפרוטוקול, שורות 10-13). למעשה, מעדותו של התובע עולה כי אין מדובר בסכום המגיע לו בגין עסקאות ספציפיות שיצאו אל הפועל.
32. זאת ועוד - אף שבין הצדדים לא נחתם חוזה מחייב, ניתן לפנות לאמור בטיוטה שהוחלפה בין הצדדים כתנא מסייע שיש בו להעיד על הסכמות הצדדים בנושא העמלות, כיוון שבנוסח שהוצג מופיע הן הנוסח שהוצע על ידי הנתבעת והן הערותיו של התובע (הטעויות במקור, ההדגשה הוספה – ד.ו.):
"5.2.1 החברה תשלם לעובד עמלה בסך 1000 ₪ מבגין כל מכירה (להלן: 'העמלות') כנגד חשבונית מס כחוק.
5.2.2 בנוסף ישולם בונוס מיוחד של 500 ש"ח בתוספת מע"מ אם, מחתימה על חוזה זה ימכרו בפרויקט עלית 85 דירות נוספות עד ל 31.12.2013 (מכירת דירה תחשב חתימת חוזה מול חברת אזורים) לא כולל הרשמות עד תאריך חתימת חוזה זה.
(הערת התובע - ד.ו.) בונוס מותנה בעמידה ביעד השנתי של חברת אזורים לשנת 2013 לפרויקט עלית, במידה ועברנו את הידע בונוס של 500 ₪ לתוספת מע"מ לכל דירה שנמכרה השנה
5.2.3 העמלות ישולמו לעובד על פי ובהתאם לקצב גביית התשלום עבור העסקאות שביצע העובד כלומר תשלום העמלה יבוצע רק לאחר מלוא תשלום העמלה והגביה מחברת אזורים."