--- סוף עמוד 16 ---
56. חשוב מכך, במסגרת הסכם ההפעלה הומחו זכויותיו של מר ששון חי על פי הסכם ההפעלה הישן, לרניוס.
עם זאת, במסגרת סעיף 7ב' להסכם ההפעלה נקבע במפורש, כי מקום בו הוראות הסכם ההפעלה משנות במפורש את הוראות הסכם ההפעלה הישן, יגברו ויחולו הוראות הסכם ההפעלה.
מקום בו מצאו הצדדים לקבוע במסגרת סעיף 10 להסכם ההפעלה את שיעור התמורה המגיעה לחגור, הרי שזו גוברת על כל הסכמה אחרת או שונה ביחס לתמורה אשר מצאה ביטוי במסגרת הסכם ההפעלה הישן.
57. בנוסף, גם ככל שתתקבלנה כל טענות הנתבעים על פיהן הוסכם בין הצדדים כי אין לכלול במסגרת ההתחשבנות בין הצדדים הטבות או תמריצים, עדיין היה צורך לבחון, האם הסכומים אשר הופחתו, או אלו אשר לא נכללו במסגרת ההתחשבנות בין הצדדים, אכן מהווים "הטבות" או "תמריצים", או שמא יש לראותם, כחלק בלתי נפרד ממחיר הדלקים (בין אם לתחנה ובין אם לצרכן הסופי).
58. לעניין פרשנותם של אלו, מצאו הנתבעים בין היתר להפנות לתשלומי פז למנהל מקרקעי ישראל. לטענת הנתבעים, היקף התשלום המגיע למנהל מקרקעי ישראל קשור אף הוא לעמלת/רווח המפעיל.
מקום בו פעלה פז על דרך דיווח למנהל מקרקעי ישראל באופן שאינו כולל בחובו את ההחזרים או ההטבות אשר ניתנו למפעיל, הרי שיש בכך כדי ללמד על הבנתם הצדדים עצמם, לרבות באשר לעובדה כי זיכויים והטבות אלו לא היוו מעולם, חלק מרווח המפעיל.
בעניין זה נחקר בפני מר עופר בן צור, המשמש כמנהל בפז. ואולם, מעדותו של עד זה לא ניתן היה להסיק דבר באשר להבנת פז או באשר לדרך התנהלותה לעניין חישוב דמי החכירה.
על אף מספר לא מבוטל של שאלות בעניין זה, לא ידע מר בן צור להשיב, על בסיס אלו קריטריונים מחושבת העמלה המשולמת למנהל מקרקעי ישראל על ידי פז, ולשיטתו המחלקה המטפלת בנושא זה הינה מחלקת הנדל"ן שאינה תחת ניהולו.
איני מתעלמת מהעמימות המכוונת אשר עלתה מתשובותיו. עם זאת, מקום בו מדובר בטענת הגנה, ומקום בו עמדה לנתבעת האפשרות לזמן כל עד רלוונטי לדיון, אין באותה עמימות כדי לסייע לנתבעים.
הנתבעים לא ביקשו לזמן נציג של רשות מקרקעי ישראל, ולא הוצגה ראייה אחרת מלמדת כי פז, בדומה לרניוס, לא מצאה לכלול במסגרת מחיר הרכישה או המכירה את הרכיבים
--- סוף עמוד 17 ---
נשוא הדיון שבפני. (לעניין זה ראה חקירתו של מר בן צור עמוד 49 שורות 1-17 לפרוטוקול הדיון).
59. בהינתן כל אלה לא היה בהסכמים הנוספים כדי תמיכה בטענות הנתבעים, ולא היה בהם די על מנת להרים את הנטל המוטל על חגור בהוכחת טענותיה.