216. זה גם המקום להבהיר ולהדגיש כי התרשמותי הבלתי אמצעית מהנתבע 2, כי מדובר באיש עסקים חד אבחנה, אדם בעל ידע וניסיון בתחום שוק הדלק, אינטליגנטי ורהוט.
--- סוף עמוד 59 ---
בנסיבות אלו, הטענה על פיה הנתבע 2, וכפועל יוצא יתר הנתבעים, לא היו מודעים כי ניתנה לפז חכירת משנה על המקרקעין בשלמותם כשנתיים קודם לאותו מועד, אינה סבירה ואינה יכולה להתקבל.
היה זה מר יעקב קמיר אשר טען במסגרת סעיף 10 לתצהיר העדות הראשית מטעמו:
"החל מחתימת קמיר-חי (בשנת 1986- ה.ס.) ואף לפני כן הייתי אני "הרוח החיה" בכל הקשור להקמת התחנה במערכת היחסים שבינה לבין חי, וביננו לבין חגור. אני הייתי גם זה שבחר, הלכה למעשה, את חברת הדלק לתחנה".
יקשה עלי לראות במי שהיה המוציא והמביא של ההתקשרות המשולשת דלעיל, כמי שלא היה מודע לכך שהסכם החכירה והסכם חכירת המשנה, נערכו כפי שנערכו בפועל, שנתיים קודם לכן.
בנוסף, אין להתעלם מן העובדה כי לצורך ההתקשרות בהסכמים בשנת 1995, היו הנתבעים מיוצגים על ידי עורכת הדין בליצר כבאת כוחם. עובדה זו גם אושרה על ידי מר יעקב קמיר בחקירתו הנגדית. (ראה עמוד 141 שורה 24 לפרוטוקול הדיון).
כל זאת, כאשר אין המדובר בהסכם סודי אשר יכול וימצא לו העתק בידי חגור או פז בלבד, אלא בהסכם שנחתם ונערך בהסכמת מנהל מקרקעי ישראל ומצוי בתיק המנהל.
217. בכתב התביעה שכנגד כמו גם בתצהירי העדות הראשית מטעם הנתבעים נטען כי רק בתחילת שנות האלפיים, ולאחר שהחלו לעסוק בקבלתו של היתר בנייה לצורך הקמת מתקן השטיפה, נודע לנתבעים כי השטח בכללותו הוחכר בחכירת משנה לפז.
ואולם, עיון בנספחי תצהירו של מר רופא מטעם חגור עולה כי בקשה להיתר הוגשה עוד בשנת 1997, ולא בראשית שנות ה-2000, והחלטתה של וועדת המשנה בעניין זה נשלחה למי שהוגדרה כמבקשת בבקשה, דהיינו לידי פז (לעניין זה ראה נספח ז' לתצהירו של מר רופא).
בנוסף, העתק ההיתר אשר ניתן בשנת 2001, ואשר לכאורה מקורו בפעולות בהן נקטה רניוס, מלמד כי גם ההיתר הוצא על שם פז. (לעניין זה ראה נספח ח' לתצהירו של מר רופא).
בקשה להיתר בנייה חייב שתחתם על ידי בעל הזכויות.
משכך, נוכח החלטת ועדת המשנה והעתק ההיתר, נהיר כי רניוס ידעה, לכל המאוחר בשנת 1997, כי לפז זכות חכירת משנה ביחס לשטח בכללותו ומשכך, נדרשת חתימתה על הבקשה.
218. זה המקום לציין כי אני ערה לטענות הנתבעים על פיהן, חגור כלל לא נתנה דעתה לפערים שבין הסכם פז-חגור משנת 1998 לבין הוראות הסכם חכירת המשנה, לעניין היקף השטח המוחכר כמו גם תקופת חכירת המשנה והיה זה מר קמיר אשר הפנה את שימת ליבם לכך.