פסקי דין

תא (מרכז) 53873-10-13 רפאל כהן נ' משתלת הכפר הירוק בע"מ - חלק 5

28 אפריל 2016
הדפסה

בחקירתו בבית המשפט השיב העד כי עיסוקו הוא רכישת קרקעות ביהודה ושומרון וכי הוא קונה הרבה סחורה במשתלה של ג'לאל ומדבר אתו כל יום. ג'לאל תיווך לו מספר עסקאות וקיבל דמי תיווך. עוד ציין כי אינו עוסק במתן הלוואות או בקניית שיקים. ציין כי עאדל הציע לו עסקאות שונות בקרקעות, אך הוא לא היה מעוניין, וכי הקשר על עאדל נפסק לפני כ-6-7 שנים. בן אברהם לא החזיק את השיק ביד, אך ממבט נראה לו שהשיק ריק. היו מספר פעמים שהוא הלווה כספים לג'לאל ולהיפך, אך לא בסכומים גדולים. כספים שנתן בן אברהם לעאדל היו בגדר גמ"ח. כן עלה מדבריו שבאותו מפגש ביקש ממנו עאדל הלוואה (אינו זוכר באיזה סכום) והציג את השיק כבטחון, עאדל לא ציין איזה עיסקה הייתה לו עם ג'לאל, אלא רק שהייתה עיסקה ביניהם. כן השיב בחקירה חוזרת שלא נראה לו סביר שג'לאל ייתן שיק פתוח למישהו.

עדי תובע

א. עאדל אבו קישק – היה שותף עם ג'לאל בעסקאות מקרקעין שונות, הוא איתר את הקרקעות, וג'לאל פעל למציאת קונים. נתן אמון בג'לאל בשל יחסי החברות ביניהם, אך ג'לאל הונה אותו ולא העביר לו את הכספים המגיעים לו. היו שתי עסקאות שהושלמו, אחת בשערי תקווה ואחת באורנית.
העסקה הראשונה התייחסה לקרקע ביישוב שערי תקווה בבעלות יוסף סלאח, שנמכרה לבסוף לעו"ד ברוך יוגב תמורת 800,000$. לדבריו היו שני ייפויי כוח בלתי חוזרים לצורך מכירת הקרקע, האחד, למר שלבי, והאחר לתורקמן שהעיד בהליך זה, אשר אף קיבל 37,000 ש"ח תמורת טיפולו בעסקה זו. שני המחזיקים בייפויי הכוח סייעו לג'לאל ולעאדל בעסקה זו.
מאחר עלות רכישת הקרקע הייתה עשרות אלפי דולרים בודדים בלבד, הגיע לו סך של כ-380,000$ לאחר ניכוי עלות הרכישה והתשלום לתורקמן.
העסקה השניה התייחסה לקרקע בבעלות משפחת דיב ביישוב אורנית, שנמכרה בסופו של דבר לאיציק לוי תמורת סך של 600,000$, אף כאן שולם לבעלי הקרקע סכום סמלי בלבד, והסכום שהגיע לעאדל הוא כ-300,000$.
סך הכל עבור שתי העסקאות מגיע לעאדל סך של כ-680,000$.
עאדל מוסיף ומתאר בתצהירו כי השיק נשוא התביעה נמסר לו על ידי ג'לאל בנוכחות תורקמן, כבטוחה לכך שתוך יומיים-שלושה לכל היותר ימסור ג'לאל לעאדל במזומן את מלוא הכספים שהוא חב לו, אך הבטחה זו לא כובדה, למרות שעאדל רדף אחרי ג'לאל משך ימים ושבועות ארוכים מאד, וקיבל מג'לאל עשרות התחייבויות ריקות מתוכן לשלם לו את כספו, אך אלה לא קוימו.
עקב מצבו הכלכלי הגרוע (הגיע אף להליך של פשיטת רגל בשנת 2011), לא היה בידיו של עאדל להגיש את השיק לביצוע בלשכת ההוצל"פ, ובחלוף תקופה ארוכה למדי מכר את השיק לרפי בתמורה, כדי לקבל לפחות חלק מכספו לידיו. רפי היה רשאי למלא את השיק בסכום השווה לחוב של ג'לאל לעאדל (680,000$), אך מטעמי אגרה הועמד סכום השיק על 450,000$.
ב-26.10.11 הגיש עאדל בקשה להכריז עליו פושט רגל, וניתן צו כינוס נכסים, אך מכיוון שלא עמד בצו התשלומים שנקבע לו, בוטלו ביום 13.6.13 הליכי פשיטת הרגל.

עמוד הקודם1...45
6...19עמוד הבא