ג. טענות המשיבה 3 (להלן כאמור: "החברה הנכדה")
החברה הנכדה הדגישה בתגובתה כי פעילותה היחידה הייתה רכישת הנכס, החזקתו וניהולם של הליכים לשינוי ייעודו והשבחתו.
הנכס האמור נרכש במימון שהעמידו לחברה הנכדה בעלי המניות וכן במימון בנקאי. מימון זה מטבעו נשא ריבית ועל כן היו לחברה הנכדה חובות אשר תפחו.
החברה הנכדה פירטה בתגובה את כלל ההחלטות וההליכים העיקריים לשינוי ייעוד המקרקעין ממשרדים – למגורים, ואת מאבקם של גורמים שונים כנגד הליכי שינוי הייעוד.
* ההתקשרות בהסכם האופציה
לטענת החברה הנכדה, ניסתה היא למכור את הנכס לגורמים מובילים בשוק הנדל"ן.
מדובר בנכס יקר הדורש השקעת הון נכבד ויכולות שיווקיות במכירת מספר גדול של דירות יוקרה. בתקופה הרלוונטית הייתה חברת האם בקשיים ועל כן היה קשה אף יותר למכור הנכס.
משאים ומתנים שניהלה החברה הנכדה בעניין לא הבשילו לכדי עסקה, אף לא בתנאים נחותים מתנאי הסכם האופציה שהוסכמו מול ליבר. הגורמים עימם נוהל משא ומתן, כאמור, התנו את עצם התשלום בתנאים שונים ובעיקר בקבלת אישורים סופיים לפיהם ייעוד הנכס הוא למגורים.
מדובר בתנאי בעייתי נוכח ההליכים השונים שננקטו כנגד שינוי ייעוד זה ואי הוודאות בעניין תוצאתם.
החברה הנכדה הדגישה כי, ללא יוצא מן הכלל, כל משא ומתן שנוהל בעניין וכל ההצעות שהתקבלו היו בתנאים נחותים מהעסקה שנחתמה לבסוף והושלמה.
עוד הוסיפה החברה הנכדה כי הצעת ליבר היה בה, בהנחה שתתממש, כדי לכסות את מלוא חובותיה וכן להותיר רווח ניכר.
החברה הנכדה הייתה מודעת לעניין האישי של גבריאל בעסקה והובהר לה כי החברה קיבלה את כל האישורים הנדרשים לעסקה. לכן, לא ראתה כל היגיון בוויתור על העסקה הטובה לאור העניין האישי.
החברה הנכדה הדגישה כי בהחלטת בית המשפט בבקשה לגילוי מסמכים נקבע שלא קיימת תשתית ראייתית כנגד מי מהמשיבים בגין עצם ההתקשרות בהסכם האופציה. באותה החלטה גם נקבע כי יש לקבל את טענת השיהוי כנגד המבקש בכל הנוגע לשלב זה של העסקה.
* סיחור האופציה לאביב
החברה הנכדה ציינה, בין היתר, כי בניגוד לנטען בבקשת האישור, עוד בהסכם האופציה ניתנה למקבלת האופציה אפשרות לסחרה לצד ג', ללא צורך בהסכמת החברה הנכדה.
* הארכת האופציה
החברה הנכדה טענה כי הסכימה להארכה מפני שבאותה עת הייתה מעודכנת בהתקדמות ליבר בעסקה, בין היתר בתחום התכנוני ובשיווק הפרויקט, וידעה כי ליבר על סף סגירת העסקה.
החברה הנכדה הודיעה לחברה על הארכת האופציה שאמורה הייתה לפקוע ביום 21.1.11 עד ליום 26.1.11; על הארכתה בחודש נוסף עד ליום 26.2.11 ולאחר מכן עד ליום 3.3.11.
כל זאת, בהתאם לקבלת התחייבות ליבר לפיה כל יתר תנאי הסכם האופציה ימשיכו לעמוד וכי ההארכה לא תביא לפגיעה כלכלית כלשהו.